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推進住宅產業現代化進程
市住宅發展局日前發出通知,本月起在本市開展新建住宅菜單式全裝修試點工作,並公布了首批15家共3000套上海市新建住宅菜單式全裝修試點項目單位。
隨著房地產業作為上海經濟發展的六大支柱產業之一,住宅建設正由以數量與質量並重,注重科技進步的發展新階段。人民生活水平的提高、住房制度改革的推進,個人投資意識的增加,使得居住消費佔總消費的比重迅速提高,人們越來越關注居住環境和條件的改善。為實現市委、市府提出『要把上海建設成為國內外適宜發展創業和生活居住的城市』的戰略目標,提高上海市民居住水平,上海市住宅發展局開展了新建住宅菜單式全裝修試點工作,6月17日專門召開了這頂試點工作的信息發布會。
新建住宅菜單式全裝修試點工作包括兩種模式:一種是房地產開發企業直接向市場提供統一裝修標准的住宅簡稱全裝修住宅;另一種是房地產開發企業在預售時,提供多種裝修設計方案、材料、設備菜單和報價,供購房者選擇,然後進行統一裝修簡稱菜單式全裝修住宅。菜單式全裝修住宅交房的基本要求是:廚房、衛生間、儲藏室、頂板、牆面、地面、門和門套、窗和窗套、水電煤氣表具和管線等一次裝修到位。目前,試點工作的重點是新建住宅菜單式全裝修。
通過試點工作,在結構設計、材料采購、工業化生產、規范化施工和監理、質量驗收等一系列產業政策導向和運作機制方面進行深入探索,從根本上解決二次裝修造成的結構破壞、資源浪費和噪音擾民等問題,堅持住宅產業可持續發展戰略。與此同時將規范家庭裝修裝飾市場,提高住宅科技含量,促進綠色環保型住宅部品材料的應用,帶動相關產業的發展,並有利於提高住宅產業對GDP的貢獻率,有利於充分發揮房地產業作為支柱產業的重要作用。
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