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據零點調查公司發布的一項針對北京、上海、廣州等六個城市居民的入戶調查顯示,在過去兩年內,房改房是各市居民已購房屋的主要類型,而在未來兩年內,購房類型則以商品房為主。調查表明,我國個人住房消費開始實質性地啟動。
比較而言,上海市住房商品化程度顯然高於其他城市,在過去2年內已購住房類型已經呈現以商品房為主(56.2%)的局面,而在未來兩年內,更有高達70.3%的打算購房者准備購買商品房。而有過半的北京人則會優先考慮經濟適用房,未來打算購買商品房的人數也僅為15.9%。而北京居民中重視價格的人群比例達到44.1%,明顯高出其他城市,這與北京市居高不下的房價不無關聯。據國家統計局最新統計,以商品房而論,全國大部分地區的平均售價多在每平方米1000元至1800元間,而北京、上海、廣州等市均在全國水平之上,其中又以北京最高,為每平方米4128.9元,竟高出全國平均水平1倍多。房價的現狀讓北京人不得不在選擇自己的家園時要更加實際。
調查還顯示,居民在購房過程中最關注前三位的因素分別是住房的戶型設計、房屋面積以及交通便利,他們對房屋的朝向、周邊的自然環境、價格以及人文環境等因素也比較關心。有近六成的北京市民最為關注的因素是交通便利性,其次比較關注的是房屋設計;上海市民最重視的因素則是戶型設計,交通和房屋的朝向列為第二;廣州市民最優先考慮的則是綠化、空氣等環境因素。 (羅茵)
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