如何鑒別電梯運力是否與所選擇的住宅樓的容積率相匹配呢？中國建築技術研究院副總建築師開彥先生介紹，在建築規劃設計上，國家對電梯的配置有明確的規定。在建築設計的防火規范條文中，北京市規定，六層以下的建築不配備電梯；超過六層以上的建築要設電梯。電梯的數量要與住戶的數目相匹配。板式或塔式樓每80戶要設一部速度為每秒1米，運量在 750公斤以上的電梯，超過80戶的，要設兩部電梯，其電梯的運量一般一部為1000公斤，另一部不低於400公斤。120戶以上的住宅樓，則要設置三部電梯，整棟樓的淨高如果超過 100米，便屬於超高層建築，也需要配備三部電梯。

　　國家住宅設計防火規范中，對住宅樓是否要配置防火電梯也有明確規定。即樓高為7層至9層的，允許配備一部非防火要求的電梯；樓高超過9層的，則須配消防電梯。消防電梯在遇到樓內火警時不需停用，其供電運行可自成體系。按防火規范的要求，樓高在7層至11 層之間的，可以使用一部電梯，但樓梯間應有防煙要求（有明窗排煙）。層高在12層以上的，要配兩部電梯，而且其中的一部電梯必須能容納一臺擔架。

　　電梯除了有防火、非防火功能外，速度也有高低之分。一般建築中所用的普通電梯速度為1米／秒，當樓高超過100米，則須配高速電梯，其速度每秒鍾在1．5米以上。

　　購房者可根據上述標准判斷所選物業的電梯運力。

　　現在有個別項目規劃設計時為120戶以內的樓座，樓內配備了兩部電梯，但在銷售、建造時，違規加建了樓層，使整樓的住戶超過了120戶，但電梯仍然是兩部。購房人如果遇到這樣的樓盤，需從防火、省時角度慎重考慮，加以選擇。

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