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置業標準有所降低
作爲即將步入婚姻殿堂的情侶,李建和黃琳正在籌備購置婚房,他們的想法是購置一套兩室的二手學區房,房齡舊一點沒有關係,主要是爲了孩子今後能進入一所好的學校。
隨着近段時間房價的不斷變化,他們的置業初衷也有了變化。“本來我們認爲春節前後是買賣房子的淡季,可挑選房源不是很充足,所以打算年後再正式看房。等過了春節,房價變得一天一個價,之前作爲備選的一套房子現在已經漲了十多萬元。面對如此火爆的市場,如果我們堅持咬牙買下的話,對今後的生活質量勢必會有不小的影響。考慮到經濟條件有限,又不想未來給自己過大的壓力,我們改變了購買學區房的初衷。”李建接着說,“如果在相同地段買一套不屬於學區片的房子,至少要比學區房便宜三四十萬元。這樣一來,我們的壓力會陡然減輕,甚至可以考慮面積更大,房齡更新的房子。我們現在還沒有結婚,有孩子最快也得七八年以後,誰也不知道到時候入學政策會有什麼變化。去年實行的初中搖號入學政策曾經讓學區房降了點兒溫,或許到我孩子上學的時候,就已經沒有學區房的概念了。”
李建還認爲,即使到了自己孩子上學的時候還有學區房的劃分,也並非沒有辦法解決。“首先,如果幾年以後我們的經濟條件寬裕了,可以再購置一套學區房,那樣依舊不耽誤孩子上名校;再者,如果到時候學區房的房價仍是水漲船高、負擔不起,我們會考慮教學條件同樣不錯的私立學校。從升學率看,好的私立學校不亞於公立重點學校。用準備購置學區房的房款去支付私立學校的學費,不但綽綽有餘,而且還能省下不少錢。”
堅守自己的置業夢
與李建這種由於房價攀升而降低自己置業標準的觀點不同,也有一部分年輕人依舊堅守着自己的置業夢。
孫然今年25歲,打算明年“五一”與相戀多年的女朋友完婚。既然已經談婚論嫁,婚房自然提到議事日程當中。按照孫然的想法,自己和女朋友的工作都還算穩定,收入也比較可觀,雖然兩人目前的積蓄不是很多,但都處於事業的上升期,“後勁兒”應該挺足。因此,他和女朋友想購置一套靠近中心區域的三居室。付款方式則是依靠雙方父母的一部分資助用於支付首付,然後二人用公積金再加上一部分商業貸款去購買。
“雖然我們參加工作的時間不長,但公積金並不算低,再加上我現在的工作業績不錯,並有望升職加薪,就想一步到位買一套三居室。之所以有這樣的想法,主要是我看到身邊不少年長同事的例子。隨着經濟收入的不斷提高,很多人都將原先居住的一室或者兩室賣掉,然後再購置一套改善型的三室或四室。通過這些‘過來人’的經驗,我覺得一步到位比較省事,要不然以後還會再經歷一次賣房-看房-買房-裝修-通風-搬家的折騰。更重要的是,現在市中心的新房已經越來越少,如果幾年之後再置業於此的話,只能買二手房了。多重因素考慮下,我覺得還是一步到位比較省心。”孫然對記者說,“我們從去年11月開始就開始關注各種樓盤,當時由於臨近年底,單位的事情比較多,所以看的房子不是特別多,而且總覺得時間還富裕,房價也不會漲得過快。在不緊不慢的看房過程中,我們迎來了春節。沒想到春節後時間不長,房價在不斷上漲。等我們‘緩過神’來的時候,房價已經超出預算了。於是我們開始集中全部精力諮詢各大售樓處,終於在不久前‘敲定’了一套房子。之所以選擇現在出手,是因爲我覺得房價還有上漲的可能,儘管現在比年前已經貴了一些,但如果再不買,或許價格還會漲得更高,到時候壓力會更大。儘管現在的房款已經超出了不少預算,但是在可以承受的範圍之內,只是未來的經濟壓力會大一些。但這並不是壞事,從某種程度上講,這也是我們更加努力工作的動力。”
爲過渡與父母暫住
面對不斷上漲的房價,對於那些當前收入不高,而且雙方父母也無力資助的年輕人來說,租房或暫時與父母同住也不失爲一個過渡良方。
在某電子企業從事生產線組裝工作小樑告訴記者,女朋友也從事和他相同性質的工作。由於參加工作時間並不長,二人目前的收入不算太高,而且雙方父母的經濟條件也不是很好,能夠在經濟上給予的資助也非常有限。如果在去年年底或更早些時候買房的話,或許還能夠湊齊首付的房款。可是沒想到最近一段時間房價上漲太快,對於經濟實力不強的他們來講更是望塵莫及。
“但是我和女朋友感情很深,不會因爲沒有房子就不結婚。在和女朋友商量過後,她非常理解我,表示暫時可以不買婚房,租房或者住在父母家也行。”小樑告訴記者,“後來我和女朋友又進行了第二次商談,商談過後我們一致認爲,現在兩個人積蓄不多,如果再租房的話勢必會是一筆不小的開支,不如輪流住在父母家裏。好在我和女朋友父母家都是兩室一廳,兩家都能夠騰出一間臥室給我倆暫住。一來可以讓我們把用於租房的錢積攢起來,爲將來購置自己的小屋做經濟上的準備;二來還可以和父母之間相互照應。而且雙方老人只是象徵性地收取一部分生活費,這樣我們又可以節省一部分支出。假使我們今後有了小孩,自己如果忙不過過來,住在父母家也可以得到家長們的幫助。總之,相信通過我們共同努力,一定會早日住上屬於自己的新房。”