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能住上新房了。昨天,37歲的胡培強起了個大早,從筧橋趕到浣紗路上的杭州公租房管理服務大廳。
辦好各種手續的他按捺不住內心的激動:“待會兒到小區裏收了房,就能拿到鑰匙啦,孩子們都問了我好多次,什麼時候搬新家,今天回去就可以告訴他們,過年前,咱們就搬!”
胡培強的新家在杭州普福心苑。他和其他54戶公租房保障家庭一起,昨天,成爲了首批入住居民。
作爲全省第一個商品房中配建的公租房項目,普福心苑公租房項目配建建築面積約1.2萬平方米,共有公租房232套,其中一居室156套,建築面積40多平方米;二居室76套,建築面積60平方米左右。首批入住的,全部是3人及以上戶類別的公租房保障家庭。
來杭州打拼的第8年
孩子終於不用趴牀上寫功課了
胡培強老家鄭州,今年是他在杭州打拼的第8年,從事的是家電售後工作。他有兩個孩子,女兒14歲,兒子10歲,都在杭州上學。
胡培強告訴錢江晚報記者,因爲工作地在火車東站附近,這些年他們一家四口一直租住在筧橋黃家村的農居房裏,一樓是20多平方米的房間,衛生間廚房間連在一塊才三四平方米。
“一樓採光差,進屋就得開燈。房間太小,兩孩子寫作業都得趴在牀上寫,想給他們買桌子,可壓根兒沒地兒放。”胡培強說,每次看到孩子們趴着寫作業,心裏就不是滋味,換個房子給孩子們更好的學習環境,這個念頭由來已久。得知可以申請公租房,胡培強立即就報了名。
胡培強選房的號子搖到了169號,輪到他選的時候,普福新苑的公租房只剩了幾套。“我想也沒想就選了。”胡培強說,自己就是衝着普福新苑的房子去的,“離我工作的地方只要幾分鐘,離孩子們的學校走走也就10多分鐘,還有比這更合適的麼?孩子們馬上就要有自己的房間啦。”
他給記者算了筆賬,現在租住的農居房,20多平米每月500元,可是水費電費都很貴。申請的公租房,60多平米,按每月租金16元每平米算(已包含了物業服務費和電梯、增壓水泵等能耗費),每月租金不到1000元。“比起周邊的商品房小區實惠不少,小區環境也不錯,當然是公租房好呀。”
杭州住保房管局特意安排了一輛車將首批入住居民帶到了新房。車子駛上德勝快速路,下了出口,胡培強興奮地指着窗外左邊那排紅磚外牆的漂亮房子,“那幢就是!”
普福心苑公租房所在地塊的交通位置很不錯,臨近德勝快速路德勝樞紐出口北側及滬杭高速,從小區步行10多分鐘就是地鐵一號線九和路站,步行幾分鐘就有公交站。
作爲商品房配建公租房
租戶和小區居民享受同等配套
普福新苑公租房其實就是遠洋心裏小區15幢,位於遠洋心裏小區東南面。作爲該商品房小區的配建保障房,在外觀上,15幢和其他小高層一樣,紅色磚牆的外立面,透着歐式花園洋房的味道。記者瞭解到,這個商品房小區當時的售價是平均每平方米18000元。
15幢一共兩個單元,一個共同的入戶大廳,大理石地面,還有休息座椅。
記者在現場看到,15幢一樓的沿街商鋪裏,各種便民小店,如小超市、藥房都已經開了出來。
拿到新房鑰匙,胡培強帶着我們參觀。這是一套4樓的邊套,兩室一廳一廚一衛,62.07平米。朝南的次臥採光很不錯,窗外就是小區的配套商鋪,“這房間採光好,曬得到太陽,打算給孩子們住,喏,這裏放張高低鋪,孩子們一定喜歡。”
和其他公租房小區一樣,房子都已經按照市本級公租房裝修標準進行了簡裝,米色拋光磚鋪設的地面、馬桶、水槽都已到位,搭上暗褐色木門,簡潔大方,只要傢俱電器一搬,就可以入住。
從胡培強家出來,記者在小區裏繞了一圈,綠草盈盈,小區公園還有一個漂亮的海盜船遊樂設施,可以想象,有太陽的日子,孩子們可以在這裏盡情玩耍。
遠洋心裏物業服務中心經理李陸告訴記者,作爲小區配建的公租房項目,租住在這裏的居民將和小區裏商品房居民一樣,共享小區配套,包括小區花園、兒童遊樂設施、周邊商業配套等。至於機動車停車位,李陸表示,小區特地爲15幢的公租房租戶配了100個地下停車位,租戶如有需要,可以租。考慮到公租房租戶的收入情況,租金有優惠,每月200元。
值得一說的是,這裏的公租房租戶還可以憑租賃合同享受同樓盤的學區資源。
33個商品房配建公租房項目
覆蓋杭州東西南北
類似普福新苑這樣的商品房配建公租房項目,在杭州其實已經遍地開花。
2011年來,杭州在自建市本級公共租賃住房的基礎上,進一步拓寬公租房房源籌集渠道,創新籌建方式,推行在商品住房建設中配建公租房的模式,目前範圍已經覆蓋西湖區、江乾區、拱墅區、濱江區、下沙區等城區。
相比政府集中建設的公租房項目,配建方式的公租房點多面廣,空間佈局更合理。和普福新苑一樣,配建項目與所在商品住房按照相同的標準統一設計、統一施工,具有較高的住宅品質,住戶將享受到商品房項目統一的配套服務。
截至目前,杭州共有33個商品房配建項目,覆蓋市區城東、城西、城南、城北範圍,共計34萬平方米,7000餘套房源。除普福心苑首批入住外,濱江區玲瓏府、官河錦庭及西湖區晴好等13宗地塊的配建公租房項目已完成主體結頂,其他項目正按計劃推進。
公租房日常管理服務體系獲
“2014年中國人居環境範例獎”
繼普福新苑交付入住後,杭州市本級自建的蔣村、牛田、花園崗和三裏亭4個公租房項目也將在春節後組織住戶入住。
杭州市住房保障管理辦公室主任馮晶表示,對公租房住戶的服務將從選房、入住一直貫穿到入住期間,而杭州也在不斷探索創新,逐步建立起特色鮮明的“信息化、智能化、社會化”公租房日常管理服務體系。
公共租賃住房領域普遍存在准入審覈、動態監管、退出執行和協同管理等全國性普遍難題,而杭州走出了自己的特色路子。通過技術聯網“信息化”手段,將住戶資格審覈、入住辦理、房屋查詢、數據統計、租金收繳、房源報修、資格退出等功能統一納入到信息管理系統,實現全市公租房“一張網”的管理新格局。
另外,藉助智能芯片和網絡系統將傳統的智能門禁系統與多級安全、協同管理等概念相結合,並依託全數字可視通話設備實現公租房小區三級管理、協同工作的高技術智能化管理體系。
此外,在傳統住房保障管理和服務的基礎上,建立以住保部門、社區、物業公司協同管理爲中心,共青團、青聯、婦聯、殘聯、公益組織等社會團體共同參與的住房保障管理服務體系。
1月13日,國家住房和城鄉建設部網站公佈“2014年中國人居環境範例獎”獲獎名單,杭州市公租房日常管理服務體系建設項目被正式授予該榮譽,成爲國內公租房領域首個獲獎項目,也是第一個軟件項目獲得該獎項。
馮晶說,今年,在公租房的租金繳交上,除服務大廳繳納現金、銀行每月代扣、公積金代繳外,還計劃推出支付寶、微信等支付方式。