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隨着2014年底城區樓盤促銷步伐提速,部分樓盤年底單月成交量達到全年最高峯。進入2015年後,爲了保持良好去化態勢,部分2014年歲末去化良好的樓盤,開始小幅上調價格。
元旦後,城區剛需大盤率先發力,以城北及開發區等多個剛需項目爲代表的樓盤優惠政策逐步收緊,部分樓盤項目價格上調,上調幅度約50-150元/平米。
某城北大盤元月1日起執行的優惠爲每平優惠100元;首付10%享99折優惠,首付30%享98折優惠,全款享96折優惠;返鄉置業人羣憑車票還可享受總房款優惠1萬元。同爲該房企旗下的城區某盤自元月1日起,與元旦前的優惠相比,總房款每套上漲了近萬元。
開發區某盤目前執行的優惠主房款95折優惠,車位依舊優惠5000元,相當於每平米上漲了約50元。
而早在2014年底,部分區位及環境優勢顯著的幾個中高端樓盤項目已經進行調價。
從2014年底由中高端樓盤逐漸掀起的小範圍漲價來看,受過去一月熱銷盤良好去化的影響,新一年已經由中高端樓盤逐漸蔓延至部分熱銷剛需項目,而優惠收緊,上調單價成爲此番調價中常用手段。
從元旦後上調價格的樓盤來看,多爲城區暢銷的剛需盤。從其現階段執行的優惠可以看出,這些樓盤價格上浮空間不大,多爲開發商試探性漲價。
從部分漲價房企全年銷售來看,在市場冷清的行情下,年度銷售額依舊居高臨下,旗下項目全年始終保持熱銷的態勢。同時,項目年底衝量十分成功,去年12月份,城區某熱銷大盤雖未有新品房源的推出,單月銷售量過百的數量也讓不少業內人士交口稱讚。
(記者張超)