上海市房管、物價等部門近日宣佈調整售後公房(房改房)物業服務收費標準。至此,爲解決售後公房物業服務長期“成本倒掛”的問題,上海已用3年時間將其物業收費標準逐步調整到位。售後公房是我國住房制度改革的產物,在住房產權保障、住房市場化方面發揮了重要作用。目前,上海的售後公房小區共有4500多個,累計建築面積約佔全市住宅總面積的1/6,涉及居民180多萬戶。上海此前的售後公房物業服務費標準制訂於1996年。10多年來,物業服務企業普遍存在成本倒掛、虧損經營狀況,服務水平難以滿足居民需求。
葉鋒