|
||||
本人不能到場,購房時的各類手續怎麼辦理呢?近日,市民胡女士在打算購買婚房時遇到難題,由於未婚夫在外地工作,如果兩人共同購買住宅,則需要男方簽訂的手續不少,“但他請假不方便,可不可以由我代辦呢?”
胡女士與男友均是章丘本地人,其男友大學畢業後便在甘肅工作,戶口也落在那邊。今年元旦,胡女士跟男友訂婚後,兩家便開始商量着爲兩人買婚房。“男方那邊付首付,我家出部分房款,剩下的由我倆還房貸。”胡女士告訴記者,因未婚夫的工資比自己高,所以打算以男方的名義貸款,但購房過程中發現,有好多手續需要其親自辦理。“他單位不好請假,我就想找找有沒有可以代辦的方法。”
記者多方諮詢瞭解到,不管是未婚還是已婚,如果兩人共同買房,均需要雙方的簽字確認,但如果婚前單方購房,則只需該方辦理相關手續即可。
對於胡女士想以未婚夫名義貸款買房的問題,多家銀行表示,購房貸款的辦理涉及資金數額較高,也容易出現風險,因此銀行方面均需要本人到場親自辦理,目前尚沒有可以其他代理辦理貸款事宜的程序。
個別銀行同時表示,在向銀行提交購房貸款申請資料時,可以由銷售經理向貸款人發送申請資料的電子表格,貸款人打印簽字後郵寄回辦理點。但在借款合同簽訂時,仍需當事人簽字、按手印,銀行也會拍照留存,恐怕還要借款人到場辦理。
某家銀行的一位孫姓客戶經理建議,胡女士可以在婚前,以自己的名義借款購房,但在貸款時,添加其有穩定工資收入的父母爲共同借款人,這樣可以借到較高額度的貸款,也不需要男方前來辦理了。
“但是雙方父母都希望,房產證上有我們兩個人的名字,那怎麼辦呢?”
記者從章丘市房管局諮詢得知,在辦理房產證的相關事宜時,一方可以到戶籍所在地的公證機關進行公證,並開具委託公證書,委託另一方全權辦理房產證事項。但按照胡女士目前的情況,辦理房產證時應該不會涉及代辦,而應添加房屋產權共有人。
相關工作人員介紹,一般情況下,購房合同與房產證的姓名應當是一致的,而在房管局進行網籤備案後,姓名很難更改。
(記者王帥)