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一個緊鄰三環的保障房小區,你願意住嗎?在漢陽區惠民苑,880套公租房首次配租,吸引了951戶登記。日前,武漢市首個“地鐵公租房”完成了選房。
剛選到心儀公租房的任女士笑着說,糾結了5年沒有想到還是住這了。5年前,惠民苑的經適房上市,任女士有購房資格,但她還是放棄了比市場價便宜一半的經適房。任女士記得,當時坐了1個多小時公交纔到惠民苑,這個三環邊偏遠之地,主幹道不通,公交車半個多小時一趟,連個像樣的買菜的地方都沒有,儘管急需房,她還是選擇在配套好些的地區租了城中村房。
由於生活、交通配套不足,惠民苑的經適房在最近幾年一直處於房多人少的情況,不少住房困難的持證家庭主動放棄了購房資格。漢陽區房管局表示,從2013年起,漢陽區加大了這一片區生活配套改善力度。
這次,惠民苑公租房首次配租,任女士再去一看,發現惠民苑大變樣,自己都快認不出來了。小區門口數百米的商業門面開滿了幾十家各類商店,從五金店到銀行網點,一應俱全,她仔細數了下,僅超市就有7家,還有菜市場、社區門診和幼兒園。“雖然離市中心遠了點,但基本的生活配套都有,還算方便。”任女士這次毫不猶豫地申請了這裏的公租房。
“我們上班族,最看重的是交通是否便利,交通不便,再便宜的房子都不會租。”另外一位申請者吳先生是位公交司機,他稱是看中了這裏離地鐵站近才申請的。上個月底,惠民苑所在的黃金口片區通了地鐵4號線,惠民苑880套公租房由此成爲武漢首個“地鐵公租房”。
吳先生當天去選房特地是坐地鐵去的,花了10多分鐘就到了孟家鋪站,然後花了20多分鐘轉乘公交到了惠民苑。“現在還在修路,公交還不方便,等路修好了,完全可以開直達地鐵的公交,那估計不到10分鐘就可以從惠民苑到黃金口地鐵站。”吳先生說,希望公交部門儘快開通直達地鐵站的微循環公交,這樣居住在這裏的上萬戶保障房住戶,就可以坐地鐵上班。
未來3年2萬套公租房配租
從2015年開始,我市將進入公租房集中配租的高峯期,預計3年內將有2萬套公租房配租。上萬名公租房持證家庭都在關心,能否住上配套相對好的公租房。
據瞭解,我市公租房建設採取了“集中建公租房大社區”與“商品房配租公租房”相結合方式,以此破解配套差的問題。
據瞭解,這2萬套公租房中,有15700多套集中在了3大片區,分別在青山的工人村片、礄口的長豐片、江岸的塔子湖片。這三大公租房社區,雖然都在三環邊,但由於居住人口日益增多,交通、商業、學校等基礎配套持續發展有了支撐,相比以前的以中小規模爲主的經適房項目,有較大改善。
在新建配套同時,利用商品房小區成熟配套,也成爲解決公租房配套的另一大辦法。我市在新出讓的土地中,有12個商品房小區配建公租房,總房源量將超過1000套,這些公租房就建在丁字橋、岳家嘴、餘家頭等市中心商業繁華地段,租戶能享受到各種優良配套。
公租房今年呈現三大亮點
房源多:3個區6000多套新房源
今年,分佈在3個區的6000多套公租房將配租。房源最多的是青山建設十一路旁的工人村9、12村公租房小區,該項目共有19棟高層住宅,總房源5235套。江岸區的惠康居公租房小區位於後湖,由4棟31—32層高層住宅組成,總房源744套。漢陽黃金口岸數百套公租房也將配租。
保障範圍廣:多數住房困難家庭都具備條件
相對於經適房和廉租房要求家庭人均收入低於824元/月的嚴格要求,公租房保障範圍擴大了很多,武漢戶籍的三口之家,只要家庭月總收入低於9000元,家庭住房面積不超過48平方米都可以住上公租房。因此,江岸、漢陽、洪山、青山4個公租房房源比較充足的中心城區,多數城鎮住房困難家庭都具備住公租房條件,只要想申請,都可以住上公租房。
性價比高:租金不漲價不用到處搬家
隨着我市城中村改造使私房減少,公租房的性價比越來越高。以前二者間綜合性價比差不多,現在公租房開始趨優。私房租金每年以20%上漲,現在租金與公租房差不多,一個單間都要700多元,但公租房有政府租金補貼,一般都可以便宜一兩百元,公租房租金較便宜,並且公租房租金較穩定,目前還沒有每年漲房租的打算。
從居住穩定性來看,由於城中村改造、房東漲房租等原因,很多租戶都有被迫多次搬家的經歷。而公租房只要符合租房條件,可以一直住,居住相對穩定。