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但七八兩月個貸和開發貸少增資金僅佔同期銀證轉賬總額的2%
股市輸血系列
之五
昨日,統計局公佈8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據,僅廈門1個城市錄得環比上升,68個城市環比下跌。業內人士稱,此輪調整或持續至明年。
在近期A股整體飆升中,甚至有研究號稱將有2.5萬億資金棄樓從股。不過,數據對比顯示,7~8月個貸和開發貸少增資金僅佔同期銀證轉賬總額的2%,而後者卻與銀行存款流失的資金量相當,可見,樓市資金尚未大規模流入股市,而A股本輪大漲的增量資金可能來自銀行存款搬家。
文/表/圖記者潘彧、張忠安
根據昨日國家統計局發佈的8月份70個大中城市住宅銷售價格統計數據,新建商品住宅價格變動情況與上月相比,68個城市下降,1個城市持平,上漲的城市只有廈門一個城市。
對於一線城市而言,新建商品住宅價格已連續兩個月環比下跌,上海、廣州、深圳環比降幅均超過1%,杭州則“領跌全國”,降幅達2.1%。
廈門等風險偏低城市有空間
二手房價格環比下降的城市爲67個,下降城市數量同樣持續增加。
而對於一線城市而言,新建商品住宅價格已經連續兩個月環比下跌。
“下調房價的城市數量達到68個,已創歷史紀錄。”中原地產首席分析師張大偉認爲,本輪市場的調整週期可能會持續到2015年初,成交量可能在今年4季度出現觸底跡象。
上海易居房地產研究院研究員嚴躍進分析稱,廈門之所以可以一枝獨秀,主要是由於本身城市規模不大,庫存量偏低,加上人口導入速度還是偏大,“福建全省已進行第二輪救市,廈門房價還是能得到支撐的。”
其分析稱,近期廈門土地市場相對熱,說明房企看好此類市場,“對於此類風險偏低的城市,房價依然有上漲的空間。”
二手市場未現大面積拋盤
雖然樓市並不景氣,但在二手市場上,各地卻似乎並未出現大規模“棄房從股”的情況。根據深圳中原研究中心數據顯示,8月深圳市放盤量環比僅上升0.53%,而訪客量環比上升8.90%,置業者入市意願有所增強,而放盤客並未明顯增長。
而此前,滿堂紅數據顯示,8月份經滿堂紅地產新增的廣州市二手可售房源比7月同期甚至有個位數的降幅,而9月前十八天的新增放售盤量比8月同期再次減少2.3%。
而據廣州市國土房管局公佈的數據,2014年8月全市原10區(不含增城、從化)二手住宅登記宗數爲3338宗,同比下降44.7%。