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金九銀十已走過一小半,雖說樓市整體成交量尚未出現轉機,但是在各方不斷的努力之下,區域樓市也可圈可點。特別是中心城區樓市,在金九上半場,表現搶眼。不僅有多個樓盤項目進入市場,極具性價比的價格也讓購房者撿到了便宜。
傳統城區重回供應主力
據相關機構數據統計,金九第二週,新增商品住宅共12個項目,新增供應面積爲26萬平米。而中心城區供應占比44%,環城四區本週供應占比18%,遠郊區縣本週供應占比17%,濱海新區本週供應占比21%。市區多個優質樓盤入市,市內六區成交佔比上漲,而經過中秋小長假和前期暖場的蓄客,小長假結束後的幾天內成交量出現增長。
值得一提的是,9月份,傳統城區南開區、河北區推盤量大增,重回供應主力。數據顯示,在9月份,南開區以6個預計開盤的項目量居各行政區之首;河北區則以4個預計入市項目居於次席,兩個主城區合計佔了9月計劃入市量的三分之一。相信在各大開發商層出不窮的暖場活動和促銷手段之下,九月樓市在下半月或出現轉機。
市區樓盤優惠促銷引關注
這個“金九”對於買家來說的確是個不錯的置業機會。記者發現,“金九”成爲很多樓盤提高銷售量的機遇。而這些項目在9月之前,很少推出優惠。
據瞭解,在“金九”期間,位於本市南開區的中海地產旗下項目、天房發展旗下項目以及河北區中山路某剛需樓盤項目,集體推出了降幅後的優惠價格。而位於市區周邊的多個項目,也推出了降幅較大的特惠價格,平均降幅接近2000元/平方米。“4月初的時候我來看過,當時賣的小三房戶型均價都要到28000~30000元/平方米。而上週銷售顧問給我打電話說,價格已經優惠到26000元/平方米了。看來年初跟九月份,就是不一樣啊。”一直在留意南開區某樓盤的趙小姐告訴記者。而記者在現場諮詢,銷售人員解釋稱,“樓盤爲了完成銷售任務,所以推出了特惠價格,的確比以前要便宜很多,但是僅有幾十套房源,數量不多要買就要快。”
無獨有偶,市區目前在售的房源,都是類似中海、融創、天房、金融街等品牌開發商操盤的項目,而據記者瞭解,這些樓盤有的近期處於開盤中,有的則處於推出“特價房”的階段。但樓盤均價無疑已將處於今年內開盤以來最低的價格水平。