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婚房剛需人羣一直是本市房地產市場的成交主體,本月尤爲明顯。走訪發現,無論是商品房還是二手房,百萬元左右的房源最受婚房購房者青睞,本月該類房源在整體市場的成交佔比增至六成。
王頂堤片區一直是婚房剛需置業的熱點區域,紅旗南路附近中介門店經紀人小劉說,“9月以來,客戶進店量明顯增多,婚房客戶佔八成以上,諮詢較多的堤北里、金環裏、金廈裏,均價在14000元-16000元/平方米,面積在65平方米以下。”
河北區金緯路、河東區中山門、紅橋區丁字沽等片區二手房中介門店同樣反饋,9月以來,到訪量和帶看量明顯增多,目前婚房成交量佔市場總成交的60%左右。業內人士建議婚房購房者,二手房配套齊全,如果工作地點在市內區域或對房屋面積沒有太大要求的客戶,可以選擇購買二手房作爲婚房。
除了市區的小戶型二手房,環城四區80-100平方米兩室新房也很受剛需購房者青睞。據天津市國土資源和房屋管理局《每日房價》數據統計顯示,9月上半月環城四區新建商品住宅成交1099套,佔全市成交總量的43.68%。
業內人士分析,環城四區不斷開發規劃,逐漸受到剛需自住羣體的青睞,比如津南區某項目9月以來單週成交近百套,其產品多爲80-100平方米的兩居室,總價在60萬元-80萬元之間。而與之臨近的河西區二手房成交均價普遍在20000元/平方米以上,購買一套建築面積60平方米左右的公產住宅總價幾乎在120萬元以上。
熱銷剛需房源
區域 小區 均價(元/平方米) 戶型面積(平方米)
南開 金廈裏14112 一室一廳 55.27
南開 園蔭裏13657 一室一廳 49.79
紅橋 千禧園14051 一室一廳 60.49
西青 中北鎮某新盤10000 兩室一廳 80-88
西青 南站旁某新盤10500 三室一廳 90