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隨着大連萬達商業地產股份有限公司在香港聯交所預披露招股書,萬達商業地產赴港上市進程正式開始。業界預測,萬達商業地產最早於今年年底在香港掛牌上市,籌資規模可能在50億至60億美元之間,屆時有望成爲今年香港市場最大規模IPO。
根據萬達商業地產此次的上市架構來看,萬達集團旗下衆多的業務板塊中,僅包括了萬達廣場、萬達城、海外物業、萬達酒店集團(香港)、英國聖汐遊艇公司;而萬達院線、大歌星、文化旅遊、兒童產業及百貨,和美國AMC等並不在這一序列。業內人士分析,購物中心、豪華酒店和銷售物業是組成此次萬達商業地產上市的主體部分,而沒有納入進來的衆多板塊,包括院線、百貨等,未來都不排除單獨運作上市的可能。
招股書顯示,截至2014年6月30日,萬達商業地產在中國29個省份的112座城市擁有物業項目,其中核心產品萬達廣場共計159座,購物中心168座,酒店102家。另據瞭解,爲了給大連萬達商業地產的整體上市讓路,今年8月份,萬達在港殼公司萬達商業地產(集團)有限公司(00169.HK)發佈公告稱,擬將公司更名爲“萬達酒店發展有限公司”。