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A股排隊5年未果籌資規模在50億至60億美元
晨報訊(記者陳瓊)在A股市場排隊等候了5年未果後,萬達商業地產有望年內登陸香港市場,屆時萬達將成爲今年香港市場最大規模IPO。
隨着大連萬達商業地產股份有限公司9月16日晚在香港聯交所預披露招股書,萬達集團旗下主業商業地產業務開啓了整體赴港上市進程。萬達商業地產是2013年中國首富王健林控股的萬達集團的子公司,該公司沒有在16日晚間提交的招股書中詳細說明計劃招股規模,但據市場消息,萬達商業地產最早於今年年底在香港掛牌上市,籌資規模可能在50億至60億美元之間。
早在2009年,萬達商業地產就啓動了A股上市計劃,中國證監會於2010年受理萬達上市申請,但由於國內樓市調控導致所有房企融資渠道全面收緊,全部地產公司上市暫停。雖然去年下半年起A股房企上市有放鬆痕跡,但在A股市場排隊等候了近5年時間後,王健林直接選擇了主動放棄,進而轉戰香港股市。
爲了給大連萬達商業地產的整體上市讓路,萬達啓動了更名等一系列鋪墊措施。今年8月份,萬達在港殼公司萬達商業地產(集團)有限公司(00169.HK)發佈公告稱,擬將公司更名爲“萬達酒店發展有限公司”,更名後其業務定位將作爲以後萬達商業地產在中國境外開展房地產業務的平臺。
在回答萬達上市的問題時,王健林多次公開表態稱,“只要把真實利潤做出來,在何處上市,採用何種資本平臺都不在話下。”在7月份作公司2014年上半年工作報告時,王健林指出萬達上市並不是爲了錢。王健林表示,對於萬達這樣有5000億資產、100多個在建萬達廣場的企業來說,上市融到的現金起不了主要作用。他考慮的是萬達的百年基業以及讓資本市場看到萬達的高增長。
在今年樓市低迷的背景下,萬達商業地產遭遇業績大幅下滑。今年上半年,萬達商業地產實現淨利潤49億元人民幣,低於去年同期的101億元人民幣,降幅超過5成。