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去年11月,華遠聯合體以23億元奪得門頭溝首塊自住房用地,城市核心區首個自住房項目開閘。而今,醞釀半年多的華遠?西山雅園項目即將步入網上申購階段,以地處城市核心的位置,搶先吹響了自住房品質升級的號角,成爲京城首個“城心”高品質自住房。
據悉,西山雅園坐落於門頭溝區核心地段,區政府西北方向150米,門頭溝路與新橋大街交匯處西南角,東至新橋大街,北至門頭溝路和增產路。項目容積率約3.0,綠化率約30%,單套面積在90平方米以下,主力戶型爲80―82平方米的兩居和87―89平方米的三居,將供應自住房178套,均價約22000元/?。
根據北京市總體發展規劃,門頭溝被定位爲生態涵養髮展區和首都西部綜合服務區。而西山雅園正處於京西生態走廊核心、門頭溝新城發展建設的重心位置,成爲區域生態保護與建設利好的最大受益者。此外,項目近傍西山、東臨永定河的絕佳生態,更是令很多同類項目望塵莫及。
生態宜居之地,自然人文薈萃。西山雅園近傍西山,濃郁厚重的歷史文化氛圍使之成爲北京“東富西貴”傳統下的新貴。此外,項目毗鄰的潭柘寺和戒臺寺,周邊的靈山、百花山、妙峯山等,富蘊“京西綠肺”景觀文化的永定河,都詮釋着西山雅園的人文底蘊。
除了人文和生態優勢,宜居品質還表現在西山雅園的城市核心位置帶來的完善配套。由於地處門頭溝傳統核心商圈,城市核心的地段使西山雅園業主可以坐享醇熟完備的商業、醫療、教育、休閒等服務配套,輕鬆暢享5分鐘城市生活圈。尤其是在出行方面,阜石路、蓮石路、長安街延長線三條東西幹道,新橋大街、濱河路、六環路三條南北幹道,與規劃中的S1輕軌一起織就了西山雅園“三橫、三縱、一軌道”的立體交通網,使西山雅園業主可以快速抵達萬柳、中關村、復興門、金融街和總部基地等核心商圈。再加上未來長安街延長線的開通,可與市區實現無縫銜接。項目周邊還有多條公交線路環繞,客運站更是近在百米之內,使西山雅園儼然成爲一個“小城心”藍本,通達的交通爲業主帶來高效、便捷的生活體驗。這在許多置業者看來,西山雅園完全不輸任何普通商品房。
“長久以來,自住房在人們的印象中一直是中低端的代名詞,30%的差價造成了一些自住房存在品質不高、位置不佳、配套不全、出行不便等弊端。作爲北京首個‘城心’自住房,西山雅園以出衆的宜居品質,成爲具有品質革新意義的標杆之作,將引領自住房往高層次高品質方向發展。”對此,業內人士認爲。
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