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日前,新華網記者獲悉,上週(9月8日—14日)濟南市商品房成交1487套,成交面積14.72萬平方米,環比前一週減少8.85%;成交均價10473元/平方米,比前一週上漲16%;濟南商品房成交量延續“走低”的趨勢,但由於濟南別墅和商業物業的集中成交,上週濟南商品房成交均價“大漲”。
據克而瑞(CRIC)濟南機構統計,上週濟南普通住宅成交883套,成交面積10.55萬平方米,環比下降24.6%,成交均價8680元/平方米,環比上漲2.24%。記者瞭解到,目前“金九”已經過半,但濟南樓市的成交量卻不及8月各周。業內人士分析,上週濟南樓市成交“平淡”除了受到中秋小長假的影響外,還因爲8月份成交反彈消化了一部分蓄客量,再次蓄客需要一段時間;但隨着接下來各項目推出新的優惠活動,預計10月份會有一波成交小高峯的出現。
價格方面,上週濟南市商品房成交均價漲幅較高,商品房成交均價爲10473元/平方米,比前一週上漲16%。記者瞭解到,這是由於上週單價較高的別墅和商業物業成交量猛增所致。據統計,上週濟南別墅成交38套,成交面積1.15萬㎡,環比上週增加248.5%;商業也較上週增加了接近200%。
從上表可以看出,上週槐蔭區商品房成交面積2.97萬平方米,成交套數380套,成交均價7546元/平方米,成交量位於第一位,成交主力項目爲陽光100國際新城、海亮藝術華府和恆大雅苑。
位於成交量第二位的是市中區,商品房成交面積2.68萬平方米,成交套數178套,成交均價18266元/平方米,成交主力項目爲祥泰廣場和中海國際社區;歷下區成交爲第三位,主力成交項目爲恆大帝景、保利華庭和綠城百合花園。
據悉,上週鑫苑名家、外海中央花園和中凡魯鼎廣場均有推盤動作。其中,中凡魯鼎廣場爲首次開盤,涵蓋辦公及住宅兩類物業形態;據統計,三樓盤共推出住宅292套。
除此之外,記者瞭解到,上週內濟南市商品房批准預售314套,批准預售面積爲3.31萬平方米,環比上週減少81%,2個項目有新增供應。其中,恆大金碧新城2.25萬平方米(住宅、商業、儲藏室),恆大雅苑供應1.06萬平方米。