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昨天,南京公示了9月份的退房情況,本月共計有47套退房,與8月份的50套房源相比略有下降,其中江寧因多家樓盤降價促銷,引發了前期業主無奈退房。
退房最多的板塊仍是江寧和江北,分別爲20和19套,另外河西有3套,城北2套、城東1套、溧水和高淳各1套。
江寧麒麟板塊的銀億東城有5套退房,該項目於今年4月開盤,成交價10000-11000元/㎡左右;6月底,開發商以20週年慶爲名推出了“8000元/㎡起售”的活動。目前在售的房源面積爲89-117㎡,8000元/㎡起售,均價約9300元/㎡。被退的房源均爲11街區前期認購的房源,面積爲76.24-92.5㎡,單價集中在10300-11200元/㎡左右,明顯高於在售價格,購房者選擇了退房。江寧九龍湖區域的新城玖瓏湖,本月共計有3套退房,均爲89㎡四房。項目目前在售房源16500元/㎡,而被退3套房源的價格在17000元/㎡左右。
此外麒麟新城的中海國際社區也有1套退房,95.72㎡、13625.53元/㎡,目前售樓處房源以11000元/㎡起售。江寧其他的退房來自於武夷綠洲、金輪星光名座、翠屏城、牧龍湖壹號。
江北共有19套退房,多爲前期無人認購的房源。新城香溢紫郡74.25㎡房源,單價8825.13元/㎡;項目目前在售洋房房源,單價8900元/㎡。六合板塊的4套退房以75-90㎡的剛需戶型爲主力,單價6300-7500元/㎡。浦口新城的東方熙龍山院共有7套退房。
河西蘇寧濱江壹號2套退房,仁恆江灣城被退房源面積305.82㎡。城東世茂君望墅2退房面積161.42㎡,單價16248元/㎡,也沒有明顯優勢。城北的2套房源分別來自通宇林景御園和三金燕語庭。通宇林景御園被退房源面積136.99㎡,單價15484元/㎡。三金燕語庭被退房源面積128.08㎡、單價13970元/㎡,與目前項目在售房源15300元/㎡相比有一定的價格優勢。
此批退房將於本月28日14:30,在南京市房地產交易登記中心大光路分中心(秦淮區大光路49號宏鷹大廈1樓)舉行公開抽籤搖號。□金陵晚報記者陸容容