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今年樓市的“金九銀十”成色如何?搜房網近日對北京、上海、深圳、武漢、西安、杭州、無錫、長沙等8個典型城市開展了調查,發佈的《金九銀十樓市置業心態調查》顯示,受訪者對“金九銀十”降價預期較爲明顯,壓倒堅挺預期。
一線城市購房者偏愛小戶型
據瞭解,此次調查共收到8018份有效問卷。從調查角色自填選項中,上海受訪者剛需及改善型比例接近1:1,其餘城市的剛需和改善型受訪者比例維持在2:1至3:1的範圍內;首次置業人羣佔比最低的爲上海,爲46.56%;北京、深圳、武漢、長沙、無錫等城市的首次置業人羣均超六成以上。
在意向購房面積的選項中,一線城市的購房者多選擇90平方米以下的小戶型,其中北京佔比最高,爲58.41%,其次爲上海43.75%。面對140平方米以上的大戶型,有意向的上海受訪者比例僅13%,但在一線城市中已名列首位。相比之下,二線城市的購房者的選擇明顯“大方”很多,半數以上的購房者都選擇90至140平方米的中大戶型。搜房網分析師李宗洲認爲,一線城市房價、地價遠遠高於二線城市,所以受購房預算、主流戶型等因素影響,一線城市的意向購房面積肯定小於二三線城市。
六成上海受訪者看空樓市
面對“金九銀十是否會到來”的問題,8個城市的受訪者普遍表示不看好。其中最爲看空“金九銀十”的是上海受訪者,佔比達到63.83%。
就“金九銀十”的房價走向,受訪者意見呈“三足鼎立”狀態,“漲”、“跌”、“持平”均有支持者。但總體而言,市場對“金九銀十”的降價預期還是高於堅挺預期。調查結果顯示,除無錫外,其餘城市認爲“金九銀十”樓市會出現實質性降價的被調查者在4成左右,其中上海的比例爲41.42%。支持“不會跌價”的調查者比例普遍在33%左右,而“說不好”的比例在25%至30%。(記者任翀)