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本報通訊員鄭仰中
本報首席記者李陽陽
本報見習記者項楚卿文/攝
又是物業與業主的矛盾,又是因爲拒交物業費。不過,杭州這家物業公司動真格了,把拖欠物業費的業主告上了法庭。
這兩天,杭州美政花苑幾十位業主,陸陸續續收到了法院的傳票——訴前調解告知書(被告),要求業主9月1日到法院參與調解。
昨天,錢報記者來到美政花苑,雙方都開始倒苦水,物業公司說自己是被逼的,而業主也有一肚子委屈。
業主拖欠了150萬元物業費
物業稱,訴諸法律也是被逼的
美政花苑40多幢樓,2200多戶,以復興南街爲界,分爲南北兩區,1999年左右竣工入住。
這裏的物業費並不高,每平方米0.35元。按這裏100平米左右的最大戶型算,每月的物業費,也就35元。
但是,提到收費,杭州德成物業管理有限公司美政花苑服務中心負責人匡經理就很懊惱,因爲很多物業費沒有收上來。“我們是2008年進駐的,到現在爲止,整個小區光拖欠的物業費,就有150多萬。有的業主從來就沒有交過。”
匡經理強調,他們採取了很多辦法,但都沒轍,訴諸法律也是被逼的。“收費員和業主發生肢體衝突報警的事情也不是沒有過。”
“目前我們墊付的小區垃圾清運費、公共區域電費就已經有10多萬元。公司的員工剛開始有四十多名,現在就只有32位,還都是些離退休人員了,每個人的工資只有1750元。”匡經理說,現在他們不分領導還是員工,都在一線幹活。
這次物業公司對業主的訴訟也是有選擇的,匡經理說,第一批立案的16戶業主,都是有車位沒交物業費的,業主們收到調解書後,已經有14戶交了,目前正在進行第二批立案。
對物業服務不滿意
業主覺得物業收了錢不辦事
物業有物業的說法,業主也有不交物業費的理由。
昨天,錢報記者隨機採訪了幾位業主,他們羅列了拒交物業費的幾條理由,集中起來就是對物業服務不滿意。
業主朱女士說,居民樓下的架空層被出租給很多外地人居住,物業不管不問。
業主陳女士說,她對小區內停車位問題不滿,交了錢也沒地方停車。
業主李女士說,不是出不起這個錢,主要是物業收了錢,不辦事。
當然,錢報也遇到了一些按時交物業費的業主,他們也有話說。12幢的胡大伯說, “交和不交物業費都是一個樣,誰還會交啊,交了反而會吃虧。”據他所知,他家附近就他一戶是按時交物業費。在他看來,同樣是一個樓道里的,他交了物業費,物業把樓道清理乾淨。長此以往,自己也沒有必要交物業費。