|
||||
日前,廣州市啓動了爲期半年的“羣租房”大整治行動,嚴查違規“時租日租房”、“膠囊公寓”等“5類羣租房”,由市來穗人員服務管理局負責制定的《廣州市羣租房整治工作方案》已完成,除明確了各方職責,其對“羣租房”的人均居住面積也有嚴格限定,按獨立居住空間(不含陽臺、廚房、衛生間和儲物室)計算,“羣租房”的人均居住面積不得低於5平方米。據悉,廣州市主要是依據住建部《住宅設計規範》以及參照北京、上海市等城市的做法來確定人均居住面積標準。
3年前,市內多個繁華商圈周邊便已聚集了一批“羣租房”。當時記者暗訪石牌、崗頂、體育西、天河南等多個路段的“羣租房”時,曾目睹一套不足100平方米的昏暗樓梯樓三房,混居着20位年輕男女。房東不但在客廳擺放着2張上下鋪“碌架牀”,就連陽臺和廚房也放着一張單人牀。由於室內通風和採光條件不佳,加之租客較多,此類“羣租房”的居住環境令人蹙眉,大夏天裏室內空氣瀰漫着汗味、黴味。儘管房東也爲出租屋配備了空調,可開機時間僅在晚10點至凌晨7點時段。
居住條件惡劣至此,此類以“學生公寓”、“求職宿舍”爲名的“羣租房”,卻是一牀難求。只因其租金遠低於同路段的正常租房,一張牀位的租金在300~500元/月,環境較好的600元/月左右。而且允許租客靈活短租,從1天到數月,價錢和租期都可與房東商量。今年初,被看做傳統豪宅板塊的天河北,亦有高檔小區出現了“羣租房”的小廣告。記者以租客身份探訪發現,與此前所見的“羣租房”不同的是,藏身高檔小區的“羣租房”居住環境要好得多,男女分租,100平方米的三房住着10位女生,房東還請家政每週兩次上門打掃衛生。當然了,價格也比普通“羣租房”貴一倍以上,但對於單身租客而言,仍比同路段的其他租房要便宜。
從“羣租房”發展看,市場上對廉價租房的需求非常旺盛,以至於“羣租房”都已經自動分化出低端和中高端市場,租客羣體也從收入不高的打工族,延伸至剛入職場頂着“白領”光環的應屆生。與其粗暴簡單地打壓這種強烈的“剛性”需求,不如制定遊戲規則,將其合理疏導。此次出臺的整治方案,便是爲“羣租房”存在的消防隱患和安全漏洞,打了一個補丁,值得點贊。不過,人均5平方米的居住面積,意味着集創意與廉價於一身的“膠囊公寓”將成爲被整治的重點對象,因爲膠囊倉位的大小往往不足3平方米。此類經營者若不想“執笠”,需要暫時閉店重新調整“膠囊”的數量和佈局。文:記者王雯倩