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隨著2013年全年樓市成績出爐,2014年樓市也拉開了帷幕。據了解,截至目前統計,2014年本市預計開盤199個,其中全新盤74個。有業內人士表示,延續去年的良好勢頭,不少開發商企業更加看好今年的市場走勢,並且在住宅市場方面預計仍舊以剛需置業為主。
全年全新盤近百
新區成新盤大戶
據某地產網站公布的統計數據顯示,2014年全市純新開盤項目預計共74個。其中,市內六區9個、環城四區18個、濱海新區24個、四郊五縣23個。不但如此,不少在2013年備受關注的地塊,極有可能在最終規范方案確定後於今年陸續亮相。
作為2014年純新開盤區域放量位列首位——濱海新區以24個純新盤項目拔得頭籌。2013年可謂是新區樓市的一個轉折年,新房市場可謂高潮迭起,“金九銀十”後更是亮點不斷,驚喜重重。不少因政策、交通等因素造成銷售遇冷的老項目相繼迎來銷售熱潮,新項目也是接二連三地陸續入市,中新生態城的眾多項目也在經歷了一段時間的無人問津後漸漸復蘇。
有業內人士分析,在2013年樓市回暖的背景下,開發商普遍看好2014年樓市前景,而且作為天津樓市遠離市區卻又有別於遠郊區縣的這樣一個區域,濱海新區憑借其開發區的經濟發展在置業選擇上還是佔有極大優勢,而中新生態城也佔據了綠色環保住宅這一獨特優勢,吸引了越來越多的置業者的關注。但隨著濱海新區放量的進一步加劇,樓盤之間直接競爭或將日趨明顯。
預計“剛需”仍為主力
開發商看好後市發展
自新政出臺以來,經過一年多的市場調整,由“剛需”購房者來支橕的現狀越發成為不爭的事實。而且從今年開盤的數據中不難看出,環城四區作為性價比較高的剛需樓盤集中區域,其開盤量最多,佔總數的37.18%,開發商對後市信心可見一斑。
有業內人士分析,在剛剛過去的2013年“剛需”置業已經向我們展示了他們強大的購買力,並且隨著“80後”大軍的集體步入適婚年齡,“剛需”房、婚房仍舊擁有極大的市場需求,在之前改善型樓盤迎來銷售“小陽春”也使得一部分剛需置業受到抑制,預計今年的樓市市場還將以迎來剛需置業的集中入市。