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豪宅裝修越來越多新概念。
雖然最近一週廣州冷雨連連,沖走了之前的霧霾,但“霧霾”二字已深入人心,是否購買空氣淨化器,是否打算買有新風系統的房子等關於“呼吸”的話題也成爲大家茶餘飯後的熱點談資。當然,善於做營銷的開發商們自然也不會放過任何可能推銷的機會,在北京、上海、南京等霧霾程度比較嚴重的城市,一些比較高端的項目也以“新風系統”爲賣點,聲稱安裝了“新風系統”的單位可以有效過濾PM2.5,讓房間成爲“防霾房”。
記者陳白帆
“新風系統”早已成豪宅標配
據瞭解,其實“新風系統”並不是什麼新鮮事物。多年之前裝有“新風系統”就已經成爲豪宅的標配。銷售人員在對客戶介紹時會強調,安裝了“新風系統”後,就算房屋內門窗緊閉,也能通過該系統獲得潔淨的空氣。
所謂“新風系統”,是指在密閉的室內一側用專用設備向室內送新風,再從另一側由專用設備向室外排出,在室內形成“新風流動場”,從而滿足室內新風換氣的需要。一般實施方案是:採用高壓頭、大流量小功率直流高速無刷電機帶動離心風機、依靠機械強力由一側向室內送風,由另一側用專門設計的排風新風機向室外排出的方式強迫在系統內形成“新風流動場”。在送風的同時對進入室內的空氣進新風過濾、滅毒、殺菌、增氧、預熱(冬天)。排風經過主機時與新風進行熱回收交換,回收大部分能量通過新風送回室內,保證進入室內的空氣是潔淨的,以此達到室內空氣淨化的目的。
其優勢在於不用開窗也能享受自然空氣;避免室內傢俱、衣服發黴;清除室內裝修後釋放的有害氣體;超靜音以及調節室內溼度,節省取暖費用等方面。根據資料,中央新風系統(VMC)已經在歐洲講究質量和節約能源的國家裏存在有至少50年曆史了。上世紀70年代西班牙90%以上的新建住宅中裝用VMC系統。1989年美國ASHRAE制定了“室內空氣品質通風規範”。在德國,住宅通風系統已經與建築物融爲一體,成爲不可缺少的重要組成部分。2000年,歐盟統一了住宅通風標準。
“新風系統”如何維護最受關注
雖然“新風系統”看起來很美好,但由於一般要與中央空調整合,並且需要在裝修過程中與水電及空調管道一起進行施工安裝,因此除非是別墅業主,否則高層洋房單獨一兩戶業主難以自行安裝和承受價格。而且,儘管希望能通過高科技產品有效地去除PM2.5,但業主們也對物業管理公司對新風系統的維護仍有疑問。“我去看過一個高端住宅,宣傳是每戶都安裝了中央空調和新風系統,但物業管理費估計也會很貴,估計要在4元/m2以上。問題是,‘新風系統’應該也有濾網需要定期清洗和更換吧,但業主們如何監督物管是否及時清洗和更換呢?如果長期不管,會不會本應送乾淨空氣的‘新風系統’反而變成污染源?”
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復旦教授7000元
自制防霾屋
最近復旦一位姓陳的教授因7000元左右自制出“防霾屋”突然走紅網絡。據報道,陳教授1999年買房後,就對房子進行了改造,利用物理學知識自己設計和安裝了自動換氣系統,打造出一間“會呼吸的房子”,而當時的花費僅在7000元左右,多年來一般半年左右清潔一次。不過,陳教授的這套設備是在裝修時安裝的,如果是已經裝修好的房子則需要大規模改造,對普通家庭來說確實不大現實。