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京華時報訊(記者常鑫實習記者張學思)前晚,因中介與房東發生糾紛,海淀上地MOMA小區1號樓3單元502室的8名租戶無法進門,只能在賓館過夜。
房主鎖門逼走租戶
據租戶王先生介紹,前晚7點,他下班回到小區發現電梯卡已不能使用,“電梯卡是對應每戶的,卡片無效就回不了家”。王先生稱,隨後自己和其他7名合租租戶從消防通道爬至5樓,發現另一條通往家的消防門也被鎖住了。
“小區物業稱電梯卡已被房主銷戶,消防門鑰匙也只有房主有,進門要和房主聯繫。”王先生稱,他致電房主時,房主高先生表示因限定租戶搬走期限已到,他纔不允許租戶入房。“我們好多東西都在屋子裏呢,他有什麼權力扣押?”
王先生稱,隨後8名租戶致電與他們籤合同的房屋中介公司,但中介電話無法接通,8人不得不在賓館過夜。
事因中介房主糾紛
昨天下午,房主高先生表示,鎖門和將電梯卡銷戶是因爲租戶未按期搬走。高先生稱此前已告知租戶搬出,原因是中介公司沒按合同要求交付租金,“他(中介)以政府要求整改隔斷爲由要求我每年少收兩個月的房租,我不同意,他就一直沒交錢”。
高先生所指的中介是北京興華偉業房地產經紀有限公司。該公司工作人員王先生表示,由於政府要求整改隔斷房,自己準備清退租戶才未按期交付房租。他稱自己未向高先生提過減租要求,“高先生房租我已交到明年1月,不存在拖欠租金情況”。
房東和中介雙方的合同約定,中介需要在12月10日前支付下三個月共2.1萬元的房租。正是因爲這筆錢未到賬,房東才驅趕房客。
協商後租戶暫回屋
租戶王先生稱,此前高先生確實告知他們搬離,但由於自己和中介的合同未到期且中介未退還已交付的房租,8名租戶纔不願搬離。記者瞭解到,如果搬離,中介需要退還8人將近4個月的已交房租。
對此中介工作人員王先生表示,隨後會退回租戶已交付的租金和押金,但仍需先和房東交接房屋,“房東和我們算清租金後,我們會立刻和租戶結算”。
經協調,房主高先生同意讓租戶回家清點物品。昨晚8點半,8名房客得以回到租住地。
律師稱租戶可起訴
北京市隆安律師事務所律師尹富強表示,即使中介違約,房東也無權鎖門扣押租客物品。尹律師稱,租戶可起訴中介及房東。