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Part1:驗房前期做准備了解充分零遺憾
新房驗房是個關鍵步驟,在驗房前我們應該准備哪些東西呢?作為精明的業主,哪些細節是我們必須看清楚的?
1、驗房小工具
去驗房的第一步,首先是要帶齊驗房工具。驗房要具備的小工具有以下這些:水桶、小錘、卷尺、計算器、筆等一些工具以備驗房檢查時使用。
2、物業處查看資料
在驗房前應首先到物業處查看相關資料。這些資料應包括:《建設工程質量認定證書》,《住宅使用說明書》,面積實測表,《住宅質量保證書》,竣工驗收備查表,管線分布竣工圖等。這些相關資料對於房子的驗收工作尤為重要,應該認真查看。
3、確定結構與原設計圖
帶上合同,確認售樓合同附圖與現實是否一致,結構是否和原設計圖相同。檢查結構是否與原有的結構圖不一致或有所改動,確認結構和原設計圖相同。
4、房屋面積與合同面積
合同面積是期房的銷售面積,而在工程完工後,開發商還要請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測。測繪部門出示的面積實測表,就是開發商和我們要進行面積結算的依據(一般在入住後開發商纔請測繪單位對已完工的住宅樓進行實測)。記住:要按購房契約約定的面積誤差的條款結算面積。房屋面積與合同簽訂面積誤差是不應超過3%的。