通用•陸院緊鄰小站練兵園、小站稻示範園和900畝溼地公園,與即將落成的米立方水上樂園、風情商務園隔湖相望。上述五園與本項目近在咫尺,合稱六園。
通用•陸院佔地10公頃,建築面積15.4萬㎡,容積率1.6,綠化率40%,一期首發通用獨創低密度“光合院墅”,開啓郊區合院別墅新時代。
“光合院墅”的設計理念是將中國傳統居住文化與西方別墅設計理念相融合,以多重私家庭院爲核心,爲居住者提供可以充分享受天倫之樂的別墅建築,使居住迴歸院落的夢想成爲現實。其設計精髓是“六重庭院圍合”、“建築三面採光”。六重庭院包括前庭院、後庭院、內庭院、側庭院、空中庭院以及社區庭院。多重庭院圍合錯落於建築內外;三面採光設計使別墅在空間上進退有序,既發揮了多庭院圍合的滲透性,又滿足各功能空間的採光朝陽,體現出特有的獨立別墅特徵。
“光合院墅”戶型面積區間在200㎡——310㎡,大部分產品另贈送地下室及地下車庫。地下室可佈局爲健身房、酒吧、收藏室、影音廳等多種個性化功能;地下車庫爲雙車位設計;地上二、三層贈送大面積花園露臺,爲庭院生活向空間延伸提供可能。“光合院墅”的客廳或餐廳採用兩層挑空設計,建築中部的樓梯則以三層透天的採光窗來增強室內的自然光線,起居廳與餐廳之間以30cm高差的內錯層設計來區分室內空間的功能性。豐富而生動的室內空間尺度,極大提升了居住舒適度。
通用•陸院,社區大景觀環境的設計以龍形景觀主軸南北貫穿整個園區,與社區北側的米立方球形建築形成“巨龍戲珠”的景觀呼應格局。社區內步移景異,多層級密植植被種類繁多,四季風景不同,延綿水系點綴其中,爲私享榮耀的“光合院墅”提供了宜人的外部環境。
通用•陸院,津門首席“光合院墅”的領銜問世,將中國小站的居住品質全面提升,匯聚那些夢想在此居住的精英人羣。通用•陸院,用凝練純粹、充滿手工與時間痕跡的建築語彙,演繹一段意味深遠的居住理念,傳承閱盡輝煌的榮耀人生。
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