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早在2002年的深圳『中國土地經營論壇』上,『城市運營商』的概念便被提出。然而,在其後近十年的時間裡,房地產市場的一路向上卻讓其幾乎歸為沈寂。伴隨著近幾年國家對房地產宏觀調控的收緊以及中國日益擴大的城市化進程,新一輪的城市運營開發潮來臨,而『城市綜合運營』便是引領此番潮流的全新發展理念。
『城市綜合運營』模式旨在以房地產開發為核心實現全面資源整合與營運,這首先包括將土地、房產、金融、資本、產業、商業等各領域資源的整合,而後發展為住宅、別墅、公寓、寫字樓、商業、產業園乃至一級土地開發等多種產品業態的整合及銷售、租賃、持有、經營、聯營等多種經營模式的整合,由此形成更多元、更穩健、更長遠的企業價值鏈,從而超越傳統地產企業發展模式,全面提昇企業國際化實力和綜合競爭優勢。
這個理念的率先提出者便是首創置業[簡介最新動態],首創置業的母公司首創集團[簡介最新動態]是特大型國有集團公司,在城市營運方面擁有綜合實力,涉及地鐵、高速路、基礎建設、水務、一級土地開發等核心業務,這使得首創置業具有打造地產綜合運營的先天經驗。依托集團的豐富資源,首創置業在十多年的開發探索和實踐中,也逐漸形成了對於城市綜合營運模式的獨到見解。
首創[簡介最新動態]『城市綜合運營』模式解析
在業界,首創置業最先提出以『中國最具價值地產綜合營運商』為品牌定位,在十多年的開發實踐中,首創置業在金融、資本、國際化產業群、服務資源等各方面已積累了深厚的智慧和資源。2012年7月3日,在博鰲·21世紀房地產論壇第12屆年會上,首創集團總經理、首創置業董事長劉曉光明確提出:『在城市新生浪潮崛起的中國城市化發展大背景下,城市綜合營運模式則將成為大型房企的轉型方向。』由此,蓄勢已久的首創置業『城市綜合營運模式』全面正式亮相。