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模式創新造就核心競爭力
在此輪房企發展模式的轉型中,很多大型房企都在進行著城市綜合營運方面的探索,然而,卻鮮有企業如首創置業[簡介最新動態]一樣,能在模式創新中取得豐富成果。模式創新更需要企業的豐富經驗、強大實力、國際化視野以及對地產業於國家戰略導向的敏銳把握。
在首創[簡介最新動態]的發展歷史中,『模式創新』一直都是戰略重點,具體涵蓋到業務模式、資本模式、產品模式、管理模式等各個方面。而在『城市綜合運營模式』上,首創置業則探索出了十種模式:一是大都會圈世界城市新城鎮模式,它的核心內容是依托大都會圈的核心輻射力,為緩解核心區壓力,引進朝陽價值產業,在大都會核心周邊小城或核心樞紐城市,營造與核心區域協同發展的全新人居生活區;二是主流城市新核心區模式,引進國際化運營理念,國際化規劃和設計,形成城市新格局,完成主流城市的昇級和革新;三是高端旅游產業新區模式,充分發揮及挖掘當地的自然山水、歷史人文價值,建設酒店、藝術館、商業街、休閑、度假、養生、娛樂等一系列配套產業,發展成為以生態、旅游、人文為一體的高端旅游產業新城;四是產業驅動城市新中心模式,引進新的綜合性商業模式,帶動城市區域發展,以形成集商業、休閑、文化、教育、低碳居住形成的城市新中心;五是國際物流經貿產業模式,即在產業園中植入企業孵化器、商業公寓、酒店、制造業基地、上下游配套等,形成全新的國際物流經貿區;六是潮流文化產業模式,將地產創新和潮流文化集合,形成以創意文化、低碳環保、數字信息化為主的潮流文化創業產業園區;七是未來創意新城模式,利用全新的城市規劃發展理念,以城市整體昇級和變革為目的,以信息化為基礎,融入未來智慧,打造未來新城;八是地鐵樞紐開發模式,以城市地鐵樞紐為核心輻射點,植入商業、公寓等配套價值產業,形成以地鐵為核心的城市繁華交通樞紐核心區;九是特大城市老城鎮創新改造模式,依托特大城市既有優勢,對城市核心區老城鎮進行昇級和改造,以保留特色、價值開發、互為融合、完善生活等為目標,完成老城鎮的新生;十是國際化交流平臺服務城市建設,即引進國際化的服務平臺,以全新的城市服務理念,完成與世界城市的真正對接。
『模式創新將主導未來中國地產的發展形勢,一流的房地產企業必須把一流的模式作為我們的核心競爭力。因為創新的模式決定地產企業的可持續發展,如果我們有了自己的創新模式,我們在可持續發展的道路上邊能夠發展得更快。』劉曉光說,而對於企業未來的布局,他則如是描述:『把廣泛領域的經驗、豐富的產業和基礎設施資源集成在一個項目,規劃和建設一座新市鎮,是首創置業未來發展的一個優先方向。城市綜合營運有10種模式,國家有23個都市圈領域,我們把每一種模式植入每一個都市圈裡面,未來首創置業將在23個都市圈裡面將有230個項目。』據了解,下半年,首創置業將在北京、天津、成都、湖州、佛山、江陰、青島等地計劃新推超過120萬平米。