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國家統計局日前公布的數據顯示,6月全國25個城市新房價格出現環比上漲,較5月份多出19個。值得注意的是,北京、上海、廣州三大城市新房價格分別環比上漲0.3%、0.2%和0.2%。這意味著在限購政策執行最為嚴厲的一線城市,房價出現反彈跡象。在珠海等地方政府『微調』動作不斷以及多個城市密集推地的背景下,樓市看漲速度似乎超出預期。而日前,國土部、住建部兩大部委又再次強調,樓市調控任務艱巨,堅決防止房價反彈。這預示著房地產調控未來沒有絲毫放松可能。
7月16日中國證券報:珠海樓市雙限松綁胎死腹中稱堅持調控不動搖
7月13日晚間,一則珠海取消樓市『雙限(限購限價)令』的消息在網絡上廣為流傳。然而,當日晚間珠海市住房和城鄉規劃建設局對外表示,珠海樓市『雙限』政策維持不變。14日,珠海市住建局召開新聞發布會表示,目前珠海市房地產市場調控的具體措施沒有任何調整,珠海將嚴格按照中央、省的精神,堅持房地產市場調控不動搖。
去年10月31日,珠海市住建局召開會議,宣布次日起(11月1日)對新增住宅項目實行限價,主城區(香洲區)范圍內實行限購。至此,珠海成為廣東省第4個對樓市采取調控措施的城市。
珠海住建局副局長、新聞發言人謝義維表示,目前珠海市房地產市場調控的具體措施沒有任何調整,還是執行2011年11月1日起的『雙限』政策。
謝義維稱,近日珠海市住建局在研究下半年工作時,也研究了房地產市場監管問題。『我們研究房地產市場調控有關問題的前提是,必須符合中央、省的有關精神,在認真分析我市實際情況的基礎上,研究我市執行上級政策的具體措施是否需要進一步精細化,最終的目標是促進珠海市房地產業更加健康發展。』他說,珠海自去年以來所采取的房地產市場調控措施力度大,符合中央、省的精神,並已經取得顯著的效果,達到預期目的。珠海將嚴格按照中央、省的精神,堅持房地產市場調控不動搖。
廣東地產人士韓世同對中國證券報記者表示,珠海去年出臺『雙限令』的背景是,上半年房價漲幅過快,有可能突破全年的房價控制目標,不得已緊急出臺調控措施。事實上,珠海並不在強制出臺調控措施的名單之列。同時,珠海目前面臨一定的『保增長』壓力。韓世同介紹,珠海一季度GDP增長4.1%,而廣東全省為7.1%。