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7月19日中國新聞網:北上廣房價年內首現上漲業內稱購房者不必恐慌
近期,樓市成交的強勢反彈引發社會關注。國家統計局昨天發布6月份70個大中城市住宅銷售價格變動情況,數據顯示,70個大中城市中新建商品住宅價格環比上漲的城市有25個。值得注意的是,一線城市中北京、上海、廣州新建商品房住宅價格結束了1-5月份環比下滑的勢頭,在6月份都不約而同的出現了環比上漲。對此,業內表示房價過快反彈和暴漲的可能性不大,購房者不必恐慌。
近幾個月來,在央行降准降息、開發商以價換量銷售策略影響下,樓市成交逐漸活躍。在成交量高漲的同時,6月份一些城市房價出現環比上漲,6月新建商品住宅價格環比上漲城市數量超前5月數量之和。
6月份部分城市新建商品住宅成交量創新高,而7月上半月各地樓市依舊延續成交上漲勢頭,『淡季不淡』在全國蔓延。
伴隨著成交量的上漲,部分開發商上調房價的苗頭逐漸顯現。市場上有關『樓市回暖,房價上漲』的傳言愈演愈烈,開發商和購房者信心雙雙高漲,業界擔心,市場預期的改變會令房價反轉的風險進一步加大。盡管樓市成交逐步回暖,但業內人士表示,購房者不必過於恐慌。
中國房地產研究會副會長顧雲昌日前接受媒體采訪時認為,這一輪成交量的反彈與開發商前期的『以價換量』有關,更重要的是貨幣政策的寬松帶來的預期改變,使得自住性需求認為購房窗口已經打開,積極入市。房價上漲有兩種情況,一種是實漲,即隨著收入水平的提高而上漲,另一種是虛漲,往往是投資需求炒起來的價格。但在目前形勢下,房價過快反彈和暴漲的可能性不大,最多只會是溫和上漲。