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7月17日北京晨報:中介驚呼樓市火爆程度超想象兩次降息是推手?
『淡季不淡』,這種說法時隔兩年如今重返樓市。多家研究機構昨日公布的統計數據顯示,7月上半月,北京新房、二手房成交量再創新高。與此同時,房價開始出現波動。業內分析人士一致認為,最近連續兩次降息對買賣雙方產生了巨大的心理影響,買房成本由此下降10%,激勵了入市積極性。不過,業內卻對未來樓市走勢預期產生了分歧。
北京中原市場研究部綜合北京住建委網站統計數據顯示,繼紅5月、6月後,7月上半月北京新建住宅及二手房住宅簽約量再創新高,其中新建住宅(剔除保障性住房)簽約6597套,相比上月同期上漲49.1%,同比去年上漲37%。二手房簽約達到6836套,相比上月同期上漲11.2%。有房產中介驚呼:樓市火爆程度的確超乎想象。
北京中原市場研究部總監張大偉告訴記者:『樓市調控政策最關鍵的是信貸政策,不僅兩次降息,還有基准利率能打到85折,疊加起來相當於房價下降了10%,對樓市成交量再創新高起到了很大的推動作用。』
鏈家地產市場研究部張旭透露,當下樓市成交量熱點並不集中,『郊區是沿著地鐵線成交量高,城區則到處都是熱點。除了首次置業人群外,改善型需求也積極入市,於是出現城區內小戶型、大戶型都熱銷的局面。』
隨著珠海再現『限購松綁一日游』,有消息稱政府有可能『組織調研樓市現狀,或推新政。』張大偉認為,再推新政的可能性不大,不過他承認市場確實回暖了,且預測下半年的成交量會超過上半年,成交量高點預計出現在9月至11月。