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天津北方網訊:上周(2011.9.5-9.11)天津市二手私產住宅成交總量908套,與上一周相比(以下簡稱“環比”)下降1.4%;成交面積7.0萬平米,環比下降20.4%,套均面積76.7平米;成交均價7696元/平米,環比下降2.8%。
數據來源:天津市國土資源和房屋管理局 制圖:我愛我家
各區域來看,上周中心城區成交二手私產住宅共成交382套,環比下降6.8%,佔全市成交總量的42.1%;成交面積2.8萬平米,環比下降38.7%,套均面積73.1平米;成交均價9844元/平米,環比上漲5.0%。
其他區縣方面,上周環城四區共成交207套,環比上漲15.6%,成交面積1.8萬平米,環比上漲26.3%,成交均價7061元/平米,環比上漲1.7%;
濱海新區共成交162套,環比下降10.5%,成交面積1.3萬平米,環比下降18.8%,成交均價6607元/平米,環比下降3.9%;
郊縣五區共成交157套,環比上漲4.0%,成交面積1.1萬平米,環比下降7.7%,成交均價為4602元/平米,環比下降6.9%。
2011.9.5-9.11市內六區成交一覽 |
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成交量(套) |
環比 |
成交面積(m2) |
環比 |
成交均價(元/m2) |
環比 |
和平區 |
23 |
-25.8% |
1408.7 |
-91.7% |
12754 |
40.4% |
河東區 |
89 |
-10.1% |
6233.1 |
-14.9% |
8687 |
-1.9% |
河西區 |
73 |
5.8% |
6198.7 |
10.5% |
10883 |
3.0% |
南開區 |
91 |
4.6% |
7283.7 |
3.0% |
10361 |
0.8% |
河北區 |
68 |
-8.1% |
4280.8 |
-16.5% |
8428 |
-1.6% |
紅橋區 |
38 |
-24.0% |
2520.2 |
-26.8% |
9437 |
0.9% |
數據來源:天津市國土資源和房屋管理局 制表:我愛我家
在市內六區中,上周各區域二手私產住宅成交量跌多漲少,其中和平區、河東區、河北區和紅橋區環比下降,河西區和南開區環比上漲。降幅最大的區域是和平區,成交23套,環比下降25.8%,其次是紅橋區成交38套,環比下降24.0%。均價方面,上周市內六區呈現漲多跌少的狀態,和平區、河西區、南開區、紅橋區環比上漲,河東去和河北區環比下降。其中漲幅最大的是和平區,成交均價12754元/平米,環比上漲40.4%。降幅最大的是河東區8687元/平米,環比下降1.9%。
截至上周,2011年9月天津市二手私產住宅共成交1250套,同比下降18.7%,成交面積11.1萬平米,同比下降8.0%,成交均價7797元/平米,同比上漲3.1%;中心城區成交539套,同比下降19.7%,成交面積5.4萬平米,同比上漲9.4%,成交均價9431元/平米,同比下降2.5%。
市場評述
2011年第36周(2011.9.5-9.11)天津市二手私產住宅成交量繼上周上漲之後,呈現小幅度下降的趨勢,但是仍然保持在900套以上。各區域的成交來看,環城四區已經連續三周上漲,濱海新區在連續兩周上漲之後大幅度下降,且降幅超過10%。上周公布的8月份宏觀經濟數據CPI環比上漲6.2%,雖然有回落,但是仍處於高位,通貨膨脹的壓力依然較大,短期內貨幣政策仍難以放松,從而也將使得房地產市場的信貸環境依然從緊,天津二手房市場成交量難有較大增長空間。(記者 馮丹丹)