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5不少大公司,只做“包工包料”
日前,記者以有新房需要裝修爲理由,走訪了濟南一些較大的裝修公司。
“必須包工包料,因爲是大公司,只幹活我們沒法幹。”歷山路附近一家裝修公司的工作人員告訴記者。其他三家公司的答覆也大致相同,那就是隻做全包,業主已經買了材料的活不幹。
在桂先生和劉總看來,這是十分正常的,“不全包,家裝公司沒有利潤了。”
桂先生說,全包的話,除了設計費,還有管理費、監理費等各種費用,這都是明碼標價的,但實際上很多裝修公司都是找自家人,這塊費用都省了。同時,由於裝修過程中有許多費用都要從材料上掙,“如果業主買好了材料,那麼再大的裝修公司不都淪爲‘施工隊’了嗎?”
劉總還透露,在一些裝修公司的利潤中,有兩成以上要從材料上“想辦法”。例如,很多“包工包料”實際上不包括燈具、五金件等材料,但消費者不知道,到了收錢的時候,裝修公司會以這是“行規”來應對。
6“隱性消費”,害苦不少市民
“如果一個大的裝修公司給你報的價很低,那麼你就要小心了,裝修過程中註定會增加一些‘隱性收費’項目,而且越便宜的,越要小心,這是裝修公司吸引人的手段。”桂先生提醒記者。
桂先生說,有些公司爲了讓自己開始的報價便宜,很多明知道到時要收費的項目,在合同裏都不寫明。
例如包暖氣管子的費用在合同裏不註明,到了這一環節才告訴你露在外面不美觀,需要包起來,一般消費者都會照辦,這時裝修公司就會按照材料費和工作量來收錢,包一米五六十塊錢,有時一家要花上千元。
除此之外,還有在裝修過程中才需要進行的改水管線、包門套等工作,消費者是想不到的,到時就要“根據需要”多花錢,而這些家裝公司即使知道也不會告訴你。
“我是被這些‘隱性消費’給害苦了,亂七八糟新加的五金件費、改管道費和材料費等讓我的裝修價格從2萬最後變成了3.5萬。”市民張先生說。
7陪同買材料,回扣率20%左右
在裝修過程中,許多業主都會碰到這樣的情況,那就是許多裝修公司會陪着業主去選材料,而且要買他們推薦的幾種材料,還以熟悉和價格便宜等理由說服業主按他們說的做。
“這麼熱心,也是有原因的,對於裝修的人來說,對裝修材料的價格和品質永遠也沒有裝修公司和賣家清楚,一番推薦之下,很可能花了高價卻不一定能買到好產品。”
桂先生說,無論價格高低,有一塊是固定的,那就是裝修公司的回扣。
“以瓷磚爲例,回扣率在20%左右,其他的材料也大致相同。”桂先生說。
8所謂“小件兒”,其實花錢也不少
在裝修過程中,即使是包工包料,也要注意其中有不少隱含的“不包括項目”。雜七雜八的加起來,也不是個小數目。
市民張先生對此有着“切膚之痛”。他讓一家裝修公司做傢俱,籤合同的時候只規定了一些主要的設計和材料,“裝修公司的人說一些小地方和材料很繁瑣就不列了,花不了多少錢,我就同意了。”張先生說,沒想到,到了實際裝修的時候他才發現,這些所謂的裝修小件實際上價格不菲。
“比如說傢俱需要的合頁什麼的,不少一個就是四五十塊,光五金件我就多花了好多錢。”張先生說,類似的費用,讓他多花了兩千多元。
記者探訪
同樣的乳膠漆價格差了3倍多
裝修材料是消費者比較關心的問題,記者在採訪中瞭解到,市場上同一種裝修材料的價格差別巨大,讓消費者看得“雲裏霧裏”,也給部分裝修公司提供了“可乘之機”。
吳女士說,裝修過程中她派弟弟去現場監督,就是擔心自己購買的立邦漆被裝修公司以次充好換掉。
“我是搞設計的,對油漆的行情還比較瞭解。”吳女士說,特別是油漆,價格水分太大,質量參差不齊。
記者沿着建材市場轉了一圈,發現同樣包裝的“立邦淨味120”乳膠漆,價格差別相當大,從190元一桶到688元一桶不等,差別在哪,很多普通消費者根本搞不明白。
不光油漆如此,地板和門窗“貼牌”現象也很普遍,外表看着相似,價格相差好幾倍。
爲迎合部分消費者“撿便宜”的心理,有些裝修公司推出了“底價裝修”的新招。“底價裝修”不標明裝修面積,也不標明材料品牌與單價,往往只包含一些基本裝修,房子不論多大面積都是一樣的裝修價格。
這些裝修公司看見顧客上門,就會拿出一大堆平面圖、立體圖和效果圖,有的還直接在電腦上運用多媒體技術演示,讓人怦然心動,顧客稍一眼花,必定掉入“陷阱”:裝修的材料、等級、數量和項目,不是漏了就是不準。
桂先生和羅先生等專業人士介紹,裝修工程的“包乾”形式一般有三種:包工不包料、包工包輔料、包工包料。無論採用哪一種形式,裝修公司做預算時都偏愛材料費、人工費合在一起算,這就爲“省錢”和“以次充好”留足了空間,同時由於規定粗略,後來可加的“隱性消費”項目衆多,“底價裝修”最後很可能演變成“高價裝修”。
業內人士建議,消費者大可要求裝修方將兩項費用分開計算,項目越詳盡、價格越透明越好。
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