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房交會參觀人數攀升,諮詢人羣也很踊躍。但記者隨機採訪發現,近七成購房者都沒能在現場達成購房意向,但有四成購房者表示,在價格預算不匹配的情況下,願意放寬選房條件。
據房交會多天的數據統計,剛性購房需求佔到總體購房需求的七成左右,而剛性需求中90平方米以下的小戶型需求也超過一半,尤其受到婚房買家的青睞。房交會5天時間裏,接受記者採訪的購房者累計近百人次,記者粗略統計,當問到在房交會上有沒有能夠確定購買意向的房子時,將近70%的購房者給予了否定答案,“我和先生的工作單位都在河西區,所以考慮在河西區選擇商品房,目標價格在100萬元左右,由於不會總折騰房子,所以希望面積一步到位,最少也要80平方米左右。在房交會上逛了幾天,發現符合條件的房子都在120-150萬元左右,超過了我們的預算。”家住本市紅橋區的王女士這樣說。
現場被調查購房者中,90%的購房者都帶着明確預算,新婚後正處在租房過渡期的劉先生表示,“這次來房交會看房,我們提前定的價格是絕對不能高於120萬元,即使這樣,還要貸一半的款,如果看中的房子高於這個價格,每月還貸壓力增加,勢必會影響生活水平,這不是我們期望的。”
記者隨機採訪的購房者中,40%左右認爲沒有選到與自己需求匹配的房子時會自願放寬某些條件,“如果實在找不到價格適中的房子,寧可不在市中心也行,選一處鄰近地鐵或公交站的房子也行……”準備於明年國慶節結婚的劉女士願意放寬房源地點來選購房子。而同樣是準備結婚的孫先生則表示,“聽說房價部分下調,來房交會的每一天心裏的準則都會不一樣,開始是預算、地點、配套設施一個都不能少,計劃在南開區選到一處120平方米的高層,費用別超120萬元,後來發現這樣的標準根本不能達到。”
坐落於市中心的某樓盤展區,均價爲21000元-24000元/平方米的某項目在短短3分鐘內就吸引了7組看房者前來諮詢,針對樓盤的具體地點、均價、房屋面積、配套設施、交通狀況、小區物業、周邊環境等進行詳細諮詢,其中有5對夫婦問到房屋均價後沒有繼續瞭解,“房子是挺好的,價格更‘好’。”一對年近60的夫婦這樣評價樓盤。7對當中的3對爲年輕夫婦,瞭解樓盤相關信息後其中一對夫婦告訴記者:“我們就是大概瞭解一下,沒有意向購買。”記者在該項目駐足了10分鐘左右,看到20組左右購房者諮詢,但最終並沒有購房者確定購買意向或留下聯繫方式。
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