特點二:土地資源優勢多
在建設科技強區戰略中,重點抓好城市建設聚集區,爲科技型中小企業發展提供載體是第二要務。在採訪天津南開大學經濟學博士天津市房地產研究會副祕書長劉玉錄時,他分析道,南開區土地資源優勢比較突出。過去,本市中小型企業很多集中設在南開所屬區域內,近年來,由於城區的改造建設,一些工廠已經陸續遷移至郊外。這些工廠的大面積拆遷,促使南開區的土地資源相對於其他城區寬鬆起來,而且與這樣的整體單位談判爭取開發權的難度也相對減小,這也勢必帶來開發商們在南開區拿地的開發熱潮。如對南門西的開發建設將會構成該區新的商圈。