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正文:最新的房產稅征收稅率標准出臺後,記者昨天在上海房地產交易中心看到,稅務窗口、已經按照這一價格對房產稅稅率標准進行核算,很多購房者也開始調整購房計劃。
與此前市民諮詢多,但沒有確定答復不同,在稅率和征收房價標准出臺後,在窗口諮詢辦理房產稅認定的購房者,基本都得到了滿意的答復。而交易中心首批確定房產稅稅值的認定通知書也已經發出。記者在現場了解到,一些購房者在標准出臺後,已經調整了自己的購房計劃。購房者:我如果要選,就用0.4%的低檔稅率,0.6%的稅率的房子我不選,因為考慮到自己退休了,收入沒有那麼高。買房子會選擇遠郊的房子。購房者a:我覺得有人均60平方米已經夠住了,沒有必要追求那麼大的面積,從而多繳稅,不值得。
專家認為,房產稅征收的標准出臺後,購房者可以明確計算出應繳納的房產稅稅額,大部分購房者會盡量選擇單價低的房子。上海財經大學不動產研究所副所長姚玲珍:如果一個三口之家,買了兩套房子,一套是自己的,一套是給小孩結婚用的,那麼對他的影響應該是很大的,5千塊錢多交的房產稅,作為它很重要的因素,就要考慮一下,在房型上,房屋地段上,房子新舊程度上,我另外考慮一下,盡量少支出這筆費用。
在房產交易中心,記者看到一份最新開具的認定通知書上寫著,新購住房應稅面積為70.76平方米,新購住房單價為每平方米13778.97元,稅率為0.4%。而『該住房年度應繳納的房產稅合計為2730元』的提示,被用黑體字醒目標出。不過,雖然稅率有高有低,對於上海大多數購房者來說,也不必過於擔心,根據去年的成交數據,適用0.6%房產稅率房源的比率還是很小。中國房產信息集團分析師薛建雄:目前確實保障房是免稅的,以去年在83427萬套商品住宅的成交來看,其中均價28426元以上的只有10967套,只佔總量的13.15%;也就是說適用0.6%房產稅率房源的比率還是很小。普遍還是適用0.4%的房源,佔了86.85%。為絕大數量。
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【來源:第一時間】
(責任編輯:孫慶陽)
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