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由於信貸收緊,如今房貸『變臉』快,不但房貸利率頻頻上調,而且貸款者還遭遇費率暗漲的情形,有的銀行支行以額度緊為由,要求客戶額外支付貸款金額的3%作為手續費。 申請房貸要付3%手續費
陳先生近日通過中介看中了福州銅盤路附近的一套二手房,他准備貸款60萬元。
陳先生表示,雖然支付手續費後仍比利率上浮10%合算,但這筆手續費銀行是一次性收取,今後自己提前還款銀行不會退還。因而找這家國有大銀行貸款優惠不大,最終他還是選擇了中介合作的那家股份制銀行申請貸款。
23日這家國有大銀行支行網點工作人員表示,因額度緊張,該行首套房貸中的二手房按揭貸款現要額外收取3%手續費。對此,這家銀行省行個貸處負責人表示,該行首套房貸利率要求執行基准利率,房貸費率暗漲應是個別支行的行為,下屬支行不能以貸款額度緊張為由收取手續費。 利率頻上調貸款時間卻難定
除了遭遇房貸費率暗漲的情形外,眼下房貸客戶遇到的另一個問題是,利率頻頻上調,貸款發放時間卻難以確定,客戶難以適從。
23日記者以客戶身份走訪在榕銀行網點發現,眼下首套房貸利率又上漲了。在榕的中信、光大、興業銀行網點工作人員告訴記者,目前銀行首套房貸利率要上浮10%。至此,首套房貸利率完成了『四級跳』:從早前的7折至去年下半年的普遍8.5折;再從8.5折至基准利率;如今又上浮10%。
陳先生就告訴記者,他貸款時除了要考慮利率水平外,還要考慮貸款的發放時間。二手房房東對貸款何時發放很在意,他此前電話諮詢了幾家銀行,客戶經理們均回復發放時間不好確定。
23日記者以客戶身份諮詢二手房按揭貸款放款時間的問題,工行網點的人員表示,因額度緊即使通過審批也不一定能及時放款,要以實際情況為准。光大南門支行客戶經理表示,目前該支行也無法保證放款時間。
23日在榕一家大銀行個貸業務負責人表示,利率變化快房貸最終適用哪個利率,該行以審批最終結果為准。 銀行轉向高利率抵押貸
23日在榕一家股份制銀行個貸業務負責人表示,在額度較緊的情況下,銀行開始對業務結構進行調整,重點轉向利率水平更高的抵押消費類貸款。在榕一家大銀行相關人士表示,該行今年也會加大抵押貸款的開拓力度。去年下半年在榕抵押貸款利率一般為基准利率上浮20%,今年則普遍為基准利率上浮30%,有的銀行甚至更高。昨日記者了解到,因額度有限,在榕一家股份制銀行從去年底以來已暫停按揭貸款,主要受理利率水平更高的抵押經營性貸款。
不過一家大銀行人士表示:『房貸業務仍是優質業務,銀行會兼顧現有按揭貸款業務,不會采取一邊倒的做法。』
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