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昨天,在搜狐經濟學人論壇上,鏈家地產副總裁林倩介紹,新國8條和京15條政策連續出臺,鏈家北京二手房成交量降低了60%-65%。
她預計,新政會使得京城二手房交易量同比下降六成左右,月均成交量到1萬套到1.4萬套之間;並稱,北京二手房市場存在著量比價先行的慣例,如果北京二手房交易市場上持續幾個月成交量跌到1.2萬套以下的話,那麼房價下降可能性就會出現。
針對大多數人認為租房不劃算的說法,昨天,中國社科院工業經濟研究所投資與市場研究室主任曹建海表示,實際上,這主要是房價上漲的預期在作怪,如果目前房價保持不變的話,目前的租金水平是非常劃算的,房東在補貼租房客。
鏈家地產副總裁林倩也介紹,目前12個月租金與房價總額的比例只有2%-2.3%,而一年期存款利率是3%,一年期貸款利息6%-7%左右,何況房東還要承擔物業費等,所以如果房價不變的話,目前租房是非常劃算的。
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