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全國范圍內的限購風潮已經刮起,雖然根據『國八條』的限定日期,部分城市細則超限並未出臺,但是近日14個城市的限購細則發布,已然將本次嚴厲政策推向高潮。針對住宅的限制愈加嚴厲,而面對房地產市場遇冷說的當下,商業地產卻悄然昇溫。
政策打壓樓市商業地產成熱點
調控政策的出臺,已經受到廣泛關注,而細心的人們不難發現,針對投資商品住宅的打壓十分明顯,而另一扇門並沒關閉——商業地產成為投資新熱。在商品住宅投資無門的今天,人們的目光自然聚焦到了商業地產方面。鐵西區北一路上聚集了一些商業地產項目,據現場走訪,銷售中心內普遍出現忙碌景象。紅星國際MOHO公寓銷售中心的工作人員告訴編輯,『節後前來問詢寫字樓和公寓的用戶明顯增多,成交量也成上昇趨勢,節前還在猶豫的客戶,可能因為限購政策的影響,促使他們決定轉投商業地產。』
沈城預備限購期內促搶現象已現
日前,多家媒體報道了房地產交易中心的火爆場面,人滿為患。人們紛紛想在沈陽限購細則出臺之前不惜成本『搶』辦二套、三套房手續。節前,對於政策出臺還處於觀望的購房者,此時,已經相當一部分開始『伺機而動』。而房地產交易中心裡面也不時可以聽到辦理手續的市民討論沈版『限購令』何時出臺的話題。某國有銀行資深理財師宋先生在采訪時表示,本輪調控對投資客的打壓目的仍然明顯,包括日前的加息、首套房貸利率優惠取消、限購,打壓房地產市場過熱的同時,在一定程度也會誤傷剛需人群。
沈商業項目或迎新機遇
沈陽鐵西區北二路商圈已然形成,紅星美凱龍家居MALL、宜家家居、土耳其星摩爾三大商場先後進駐,成功催生了沈陽又一國際化商圈。金廊沿線在建的多個商業項目也均成為投資新熱。通過這些商業項目,我們可以看到,很多項目都融合公寓、購物、餐飲、休閑、娛樂等於一體,打造『一站式』生活的理念。調控政策為投資性購房帶來諸多阻力,『限購令』在沈也是呼之欲出,縱觀多城市出臺的『限購令』,商業地產均成功『免疫』。而投資商業地產對調控政策的成功規避或將成為商業項目的新機遇。(完)
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