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隨著新版限購令出臺,市民買房程序將發生重大變化。昨天,市房管局有關人士詳解相關流程:從現在開始,買新房將經歷資料核驗、資格核查、網上簽約、合同備案、產權登記等環節。
資料核驗開發商在銷售過程中應履行對購房人的限購政策告知和購房人及家庭成員資料真實性的核驗義務。購房人應如實向開發商提供家庭成員信息,配合開發商上報房管部門審查購房資格。
資格核查開發商應在武漢市商品房網上簽約和合同備案系統中,核查購房人資格。未進行購房資格核查的,不能進行網上簽約。
市房產信息中心接收到待查購房人相關信息後,在48小時內將查詢結果反饋到合同備案系統。
查詢結果反饋前,合同備案系統鎖定購房人所選購住房。開發商在查詢結果反饋前可撤銷購房人的查詢申請,解除房屋鎖定。
網上簽約符合購房條件的,合同備案系統將房屋坐落與查詢購房人姓名關聯,解開鎖定狀態,購房雙方可網上簽約,打印並簽署紙質合同,同時一並打印《承諾書》及《結果通知單》。網上簽約成功後購房雙方不得自行撤銷合同。
《承諾書》由購房人簽字確認,闡明購房人已閱讀限購政策內容,對提供的本人及家庭成員信息及付款方式的真實性負責。如提供虛假資料,願意承擔導致不能合同備案及房產登記的一切法律和經濟責任。
合同備案開發商在網上簽約後三個工作日內,持合同備案上報清冊、全套紙質合同、《結果通知單》、《承諾書》及購房人及家庭成員戶口簿、身份證明材料、結婚證、婚姻狀況證明等相關材料復印件,到房產管理部門辦理商品房合同備案手續。
房產管理部門認真核實購房人及家庭成員信息是否准確無誤,對符合規定的予以辦理。
產權登記房產登記管理部門辦理房屋產權登記時,除查驗《房屋登記辦法》規定的材料外,還應收取《結果通知單》和《承諾書》。認真復核購房人及家庭成員信息和住房情況,對符合購房條件的予以登記辦證。(記者馬振華通訊員聞廣)
(責任編輯:殷俊紅)
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