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從本周開始,石家莊市居民個人購買家庭唯一一套住房時,都必須先填寫一份《家庭唯一住房誠信保證書》纔能享受到購房契稅優惠。據悉,這也是石市首份制式的唯一住房誠信保證書。
昨日,記者在石家莊房地產交易市場看到,《家庭唯一住房誠信保證書》總共一頁,正文內容為:『本人現購住房為家庭(包括本人、配偶以及未成年子女)唯一住房,如有虛假,願意承擔相應法律責任』。還附有本人、配偶及未成年子女的姓名、身份證號等。落款是誠信保證人簽字。
『無論所購是商品住房還是二手住房,如果是唯一住房,都必須先填寫《家庭唯一住房誠信保證書》』。石家莊市地稅部門相關人士介紹,填寫《家庭唯一住房誠信保證書》是根據去年國家財政部出臺的《關於調整房地產交易環節契稅個人所得稅優惠政策的通知》推出的。《通知》規定,對個人購買普通住房,無論所購是新建商品住房還是二手住房,只要該套住房屬於家庭(成員范圍包括購房人、配偶以及未成年子女,下同)唯一住房的,減半征收契稅。對個人購買90平方米及以下普通住房,且該住房屬於家庭唯一住房的,減按1%稅率征收契稅。
該人士透露,自從《通知》出臺後,居民個人在購房時就需要填寫是否家庭唯一住房。不過由於當時尚無制式的保證書,購房者都是在納稅申報表上設的專門一欄中進行填寫。現在我市推行制式的《家庭唯一住房誠信保證書》後,比原來更為規范了。
『對於納稅人提交虛假保證書、騙取稅收優惠的,將嚴格按照相關法律法規進行處罰』。針對有讀者提出的假如購房人並非唯一一套住房,卻又虛假填寫《家庭唯一住房誠信保證書》,是否要承擔相應責任的疑問,稅務部門相關人士說,一旦查處到這種弄虛作假的行為,稅務部門將會根據《中華人民共和國稅收征收管理法》相關規定,以『偷漏稅』行為對偷漏稅者進行處罰,最高可被處以偷漏稅額5倍論處。(記者陳霞)