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『現在,開發商大多數趕緊融資的目的主要是在於調整土地儲備的結構。』李兢補充道。
那麼,2011年第一輪融資潮提前登陸,究竟是為了防止銷售回籠不足而儲備資金,解決危機,還是可以利用資金尋求擴張機會?
『一方面,做好現金儲備;另一方面,融資後拿地,尋求擴張機會』,李兢表示,調控的最後結果,有可能是行業重新洗牌的開始,開發商的數量將從2萬多家縮減為1萬多家,那麼開發商的市場份額也將隨之擴大,所以在此背景下,對有實力的開發商來說是利好的。
根據蘇格蘭皇家銀行於2月8日發表的報告統計,在中國,25家主要房地產商合計的市場佔有率由2008年的8.1%,增至2010年的15.3%。
『這次調控可能是更顯示內功的時候。在調控期間,第一,能夠獲得優質資源和擴張的機遇,第二,能夠出現低成本兼並收購的機會,第三,目前的策略決策可能決定了未來的走勢。』李兢如是說。
那麼,新一輪調控無疑將考驗著這群資本弄潮兒。
(本文來源:時代周報作者:肖素吟)
編輯:許素霞
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