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在國家密集出臺樓市調控政策的影響下,寧波樓市開始從觀望期步入低迷期,房東大量拋售房源,房價開始松動。
在寧波市房產交易中心,往日熙熙攘攘人頭攢動,但現在,大廳裡空空的,有些冷清。一位正在辦理手續的中介告訴記者,受調控影響,過年後他們公司纔成交了兩套房子。在價格上,房東比以前好說話多了,買家可以討價還價了。而在前兩年,議價幾乎不是不太可能的事。
寧波南天房產的業務員小林介紹說,在新國八條出臺前,公司每天可以成交10來套房子,但節後上班7天,纔成交了5套,而且成交的都是老小區。『這跟國八條新政有關。』小林介紹說,新國八條規定,對不滿5年的房子征收全額營業稅,這將大大增加買房者的負擔。因此,那些已經滿了5年的老房子反而成了搶手貨。
因為樓市低迷,不少房東開始急著拋售房源,並主動調低報價。有的房東一次性拋出了6套房子,其中不少還曾經是稀缺樓盤。『過去這些房子,有後門也不一定買的到,房東都是捂著不肯放的。』
值得關注的是,年後,寧波市的一些典當行也開始大量拋售房源,業內人士分析,寧波樓市的冬天真的要來了。