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鄭東新區各項指標增長情況數據來源:鄭東新區管委會制圖:蔡華偉
開欄的話
網絡技術的飛速發展,讓人們享受海量信息的便利,也飽嘗『霧裡看花』之苦:憑空捏造的信息四處散播,似是而非的觀點以訛傳訛。這些不實信息,小則引起思想混亂,影響公眾認知,大則擾亂社會秩序,造成嚴重危害。
近年來,本報很多報道澄清了一度成為熱點的不實傳聞,例如:
視點版《人社部有關負責人回應『延遲退休』猜想:退休年齡暫不調整》;
政治版《洛陽市回應烈士陵園『被毀事件』:是修繕改造,不是商業開發》;
文化版《針對『語文教材經典課文被替換』爭議,人教社負責人回應:『偽話題一個!』》……
求真務實是黨報的品格。幫助公眾辨真偽、明是非,是媒體的職責。我們今起開設《求證》欄目,對各類爭議新聞、疑點事件進行探尋,力求通過嚴謹核實與深入調查,澄清事實,還原真相,回應關切,阻擊謠傳,促進和諧,提昇公信力。
2010年底,美國一家網站公布了我國河南省鄭東新區的衛星圖片,並從圖片上判斷,這只是『一片空屋的堆積』,可能是中國最大的『鬼城』。國內一些網站對這則消息進行轉載,引起很多人的關注。鄭東新區的真實情況是怎樣的?記者進行了調查走訪。
調查一:鄭東新區缺人氣嗎?
實地體驗
鄭州市居民陳亮居住在鄭東新區開發最早的金色年華小區,該小區屬於中檔水平,他對『鬼城』的說法嗤之以鼻,『小區車都停不下了!』他2004年初買了該小區房子,目前二手房供不應求。1月25日晚8時30分,記者在該小區實地觀察了入住情況,160棟樓共590戶人家,有450戶左右亮燈,住宅外面都裝有空調。『裝上空調,至少說明已經入住或准備入住。我孩子說,現在放假,快過年了,很多小朋友都隨父母回老家了,要不亮燈戶數還多。』陳亮說。記者調查了鄭東新區福滿家、方大等幾家房產中介,發現求購者明顯多於出售者。福滿家中介工作人員楊興春說,一般是1?3左右的供求關系。
1月25日晚8時,記者在鄭東新區CBD商務內環路與眾意路交叉口看到,這裡燈火通明,咖啡廳、高檔就餐場所比肩而立,有100多輛車停在路邊。在附近一飯店有股份的王海良說,飯店最頭疼的是停車位不足,每天傍晚,一到吃飯時間,整個天澤街路邊全是車輛。在新區一個住宅區——寶龍城市廣場附近,各大商場、門店還在開門迎客。璀璨耀眼的霓虹燈和濃厚的商業氛圍,跟市區繁華地段花園路農業路附近的丹尼斯相比,也毫不遜色。
家住中凱·鉑宮的張女士說:『我是看著鄭東新區發展起來的,這兩年越來越繁華了,如果有人說這裡是「鬼城」,我可不同意!』『當初買房子,看中的就是這裡的環境,老城區太嘈雜了,這裡更安靜。應該說這是高檔住宅區更准確!』
位於鄭東新區眾意西路的丹尼斯七天地,正在購買年貨的居民李娟說:『原來鄭東新區沒有這麼多人,現在到超市買東西就像進了集貿市場,人擠人。網上說是「鬼城」,根本就是胡扯。』
1月25日下午4時許,記者來到位於農業東路的北大附中河南分校雙語幼兒園。當記者問起家長們『鬼城』的傳言時,來接孩子的家長張偉說:『「鬼城」不是瞎說嗎?我孩子就快要上小學了,我還擔心能不能順利入學呢!鄭東新區現在人多,大家都清楚!』
從開始建設到目前人氣的快速集聚,聚源路小學校長助理丁倩是親歷者之一。聚源路小學是2006年新區成立的第一批學校之一,建校第一年只招了53個學生。4年後,學校在校生已有近1800人,招生難一下變成了入學難。『今年我們一年級招生只能招200人,但附近社區准備入學的孩子就有350人。怎麼保證適齡兒童入學,已經成了我們的頭號難題。』丁倩說。
據鄭東新區教文體局局長田國安介紹,為了紓解聚源路小學附近居民的上學難問題,鄭東新區專門購置了3輛校車,每天將此地孩子送到5公裡外的康平小學和外國語小學。
數據顯示
據鄭東新區警方的數據,目前,鄭東新區常住人口達到32萬人。
來自鄭東新區管委會的數據,經過8年的建設,目前鄭東新區5個功能區已經逐步建成和完善。CBD已成為名副其實的『24小時不夜城』:內外環規劃建設的22棟住宅,目前入住率達到90%以上;人員比較密集的樓棟,等電梯時間平均超過3分鍾;夜晚,許多社區的停車位全部停滿;鄭東新區區域內開通的B19、B16、26路等公交車,每天早晚上下班高峰時段,常常擠不上。
目前,鄭東新區已有中小學25所,在校學生接近2.5萬人,但還不能滿足入學要求。為此,今年將開工建設10所中小學和幼兒園。
選取鄭東新區兩個高檔小區入住情況進行的統計結果顯示:
綠地老街社區,1期共796戶,已裝修640戶,入住率80%。目前已經4期,已竣工3114戶,全部售完。其中常住2020戶,不常住325戶,空置769戶,總入住率75.3%。
綠城百合社區,已竣工2433戶,全部售完。其中常住973戶,不常住320戶,空置1140戶,總入住率53.1%。
調查二:鄭東新區缺企業嗎?
官方數據顯示:建設8年的鄭東新區,2010年固定資產投資首次突破200億元,累計固定資產投資完成近1000億元,年度財政總收入首次突破100億元,固定資產投資、地方財政收入、地方一般預算收入和出口總值四項指標增幅居鄭州市第一;固定資產投資和財政收入絕對值、增幅創歷史最好成績。稅收從2005年的2.17億元增加到2010年的21.90億元,增長10倍。
鄭東新區CBD目前已入駐各類企業600餘家。70餘家世界500強和國內500強企業進駐辦公。CBD定位為打造『24小時不夜城』,為保證夜間能夠聚集人氣,內外環60棟高層建築中,規劃建設了22棟住宅,目前入住率在90%以上。
【政府回應】
目前有空置將來需求大
『與其他地方不同,鄭東新區的發展沒有依靠省、市黨委政府辦公樓搬遷拉動。全是靠打造優美環境吸引人來入住。』鄭東新區管委會常務副主任吳福民說,如果省行政中心東移,加上鄭州綜合交通樞紐快速推進,鄭東新區的區位優勢將更加明顯。
鄭州新區總規劃師、鄭東新區管委會原副主任周定友說,城市的建設投資行為一般是比較快的,但居住的人,涉及工作、生活、社會關系等的移動相對是很復雜的。新城在某個階段出現入住率較低的情況,不止是鄭東新區存在,但這一問題會在城市化過程中逐步得到解決。用發展的眼光來看,眼前的空置率未來是容易消化的,而且還必須考慮如何滿足需求的問題。例如,富士康公司入駐鄭州,一下就帶來了幾十萬產業工人的安置問題;加上正在建設的海馬、日產汽車新項目,每個項目都要容納10多萬產業工人,這意味著鄭州必須加大建設力度。
【專家看法】
如何對待新事物
河南省社科院副院長喻新安說,鄭東新區從規劃到建設已近10年時間,這也是中國城鎮化進程最快的10年。作為一個擁有過億人口的省份,河南的城鎮化率卻是排名全國倒數,已經成為制約經濟社會發展的一大瓶頸。『鄭州2001年常住人口200多萬,現在已經突破500萬,如果沒有當年省、市決策者「再建一個新鄭州」的高瞻遠矚,現在鄭州老城區還不知堵成啥樣了。金無足赤,人無完人,尤其是新生事物,不盡如人意之處在所難免。鄭東新區也不是完美無缺的,如其城市功能還需進一步完善,管理水平有待提高等。但無疑,鄭東新區的生動實踐是河南省乃至中國新形勢下城市發展模式的新探索。』