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按照《暫行辦法》,安居型商品房在總量上不低於商品住房總建築面積30%,面向人纔供應的安居型商品房建築面積不得低於安居型商品房總建築面積的60%。安居房的售價不超過商品房均價的七成,最大面積不超過90平方米。
據《南方都市報》報道,深圳市住房研究會常務副會長陳藹貧表示,這就意味著,購買安居型商品房十年內不能上市交易。
安居房購房人在取得完全產權前,也可向深圳市住房保障部門申請回購。但須具備需要轉讓所購安居型商品房、因銀行實現抵押權而處置安居型商品房、因人民法院強制執行等原因需處置安居型商品房、戶籍遷出本市四種條件之一。自購買合同簽訂之日至申請回購之日不超過十年(含十年)的,回購價格為原合同購房價;超過十年的,回購價格的計算公式為:回購價格=原購房價×【1-1.4%×(購房協議簽訂之日至申請回購之日的年限-10年)】。
申請安居型商品房者如有虛報、瞞報或偽造有關證明材料的,處5000元罰款,本人及其配偶三年內不得提出政策性住房申請。如有弄虛作假、賄賂等情況,按照同期同區域同類型普通商品住房的市場租賃指導價收取租金,處租金3倍的罰款,本人及其配偶五年內不得提出政策性住房申請。
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【作者:林韻詩來源:財新網】
(責任編輯:胡愛善)