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廣大市民忙著過春節,多數地產中介春節期間也放假,春節期間的二手房市場可謂清淡。不過,羊城晚報記者了解到,隨著春節假期的結束,租房的旺季已經來臨。
1月份市場步入淡季
1月份廣州二手住宅交投活躍度有所下降。來自合富置業的成交數據顯示,1月份全市二手住宅市場買賣成交均價為14414元/平方米,環比微昇2.1%,全市1月份住宅平均租金為36.7元/平方米,環比微昇0.5%,顯示1月份廣州二手樓價走勢較為平穩。
記者了解到,返鄉潮和農歷新年是造成二手住宅交投活躍度下降的主要原因。因為外地業主、買家和租客大多早早准備返鄉,而本地業主和買家則會提前為過年做好准備,不少客戶均表示等過完年再說,這也使春節期間二手市場很『平淡』。
記者了解到,大多數地產中介纔剛剛『啟市』,員村二橫路附近一位中介顧問表示,春節期間沒有營業,而現在真正來諮詢買房的人並不多。而在陽光家緣存量房數據中,記者發現,2月份存量房源信息和已簽約的房產多是2月9日以後出現的。
租房旺季來臨
記者在員村附近采訪了解到,這兩天尋找租房的人比較多,有些中介顧問表示開門首天全是要找租房的客戶,節後的租房旺季已經來臨。
員村二橫路一位地產中介表示,旺季的到來主要是因為春節剛過很多返回客流急需找租房。中介人士介紹,目前多數業主也都預期近期租金會有所上漲。分析人士也認為,本月二手房租金可能會小幅上漲。
此外,今年房租上漲的可能性也較大。據中介數據,2010年廣州二手住宅平均租賃價格為35.5元/平方米/月,比2009年31.6元/平方米/月上漲了12.3%,而2009年的漲幅僅為0.6%。分析人士表示,目前租賃市場需求量也是比較大的,外來高素質就業人口增多、舊城改造、物價上漲等多重因素重疊導致租金穩步上昇。記者孟慶利報道
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