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今年春節的貴陽樓市,陽光明媚,春風和煦,許多樓盤的人氣都比較旺。在春節眾多的購房群體中不難發現,有許多在外地創業返鄉購房的人士。與許多一線城市相比,房價的落差、親情的回歸、投資的空間,使許多在外地創業的貴陽人更願意回鄉置業。
貴陽房價很有親和力
雖然一提起要回貴陽買房,周圍的親戚朋友都在說,這兩年貴陽的房價漲得太『凶』,但是春節前後跑了一圈貴陽樓市,高小平覺得,和北京的房價比起來,貴陽的房價還是很有『親和力』的。
從2006年到北京學做廚櫃生意到現在,高小平在北京已生活了四個年頭,並在北京結了婚,但一直沒買房。『我們外地人想在北京買套房,壓力太大,現在北京的房價已經超過了每平方米20000元,花一百萬元在北京最多買個二居室,但是回貴陽能買一套很像樣的花園洋房,論環境、論品質一點不比北京的房子差,為什麼不用同樣的錢享受更好的居住品質呢?』高小平告訴記者,他打算再在外面再打拼幾年,待攢夠了創業資金,選擇一個廚櫃品牌回貴陽做代理,現在買房就是為了以後長期在貴陽居住作打算。的確,與很多在外地創業,回貴陽買房的人一樣,高小平傳統而固執地認為,有房子的地方纔是家。因此,高小平特意在春節期間回到貴陽,就是想把買房的事情定下來。
記者在采訪中了解到,現在回鄉置業的多是一些被一線城市高房價所『遺忘』的群體,當然也有一些購房者因為戶籍不在一線城市,受當地貸款等政策限制,選擇回家鄉買房的。
買套養老房孝敬父母
2月8日下午,在中心區樓盤花果園,記者采訪了與父母前一起來看房的徐珂。盡管父母都認為每平方米6000多元的房價實在令人難以接受,但在徐珂看來,這個價格能在中心區買到一套有環境、有配套的房子挺值。
徐珂告訴記者,她是土生土長的貴陽人,在武漢上大學畢業後留在武漢一家制藥企業工作,後來又在武漢成了家。徐珂說,多年來她父母一直都住的是單位的老房子,沒什麼環境,而她常年工作在外,難免因不能給父母更多的照顧而心存遺憾,因此,她最大的心願就是買套環境好、社區又有良好物管服務的房子,讓父母安度晚年,面積小點也沒關系。
近年來,隨著就業流動性的加大,越來越多的貴陽人選擇到外地尋求事業上的發展。因常年在外,無法照顧父母,往往成為許多人的最大遺憾,因此置業買房,為家人提昇居住品質,成為許多返鄉買房族的心願。
買房就是買未來
在小河一家樓盤,記者遇到了前來看盤的返鄉購房者楊再林。楊再林是凱裡人,前幾年到深圳做餐飲生意,父母則一直在老家幫他帶孩子,明年孩子就要上學了,他希望讓孩子接受更好一些的教育。楊再林說,能把孩子接到深圳留在身邊肯定是最理想的,但是深圳的房價太高,目前還買不起,何況孩子到深圳上學的手續也比較麻煩,貴陽畢竟是省會城市,這幾年的發展也很快,目前的房價也尚在他的承受能力之內,所以暫時打算在貴陽買房,把孩子接過來讀書,父母則一起跟過來陪讀。
當記者問他最中意貴陽哪個區域的房子時,楊再林說他對貴陽不熟悉,來看房子主要是通過一些已經在貴陽買了房的朋友介紹,房價適中,小區環境差不多就行,最主要的是小區周圍一定要有好點的學校,買房就是為了孩子,為了孩子有個更好的未來。
在貴陽買房的地州市返鄉購房者中,有相當一部分都是希望購房能優化子女的教育資源,因此,這類購房者對樓盤周圍的學校配套非常看中,只要有好的教育資源,房子的其他配套都可以暫不考慮。
房價『窪地』投資空間大
春節長假結束的前一天,在萬科金域華府記者采訪了與父母一起看房的張女士。就職於上海一家企業的張女士告訴記者,因為她在上海工作,幾年前就在上海買了房。這兩年手上積累了一些閑錢,考慮到越來越強烈的通脹預期,張女士便想投資房產。『本身我就是貴陽人,對本地的情況比較了解,現在貴陽一些區域的房價還處於價值「窪地」,同樣的錢在上海可能連首付都不夠,但是在貴陽卻可以全款買房,甚至還是精裝修房。從投資的角度看還是很有價值的。』張女士坦言。
『其實,在返鄉購房的人群中並不乏一些抱有投資心態的購房者,他們主要來自上海、廣州、深圳等房價居高的一線城市,這批購房者買房首選環境和配套設施優良的樓盤,同時他們還注重樓盤的品牌價值。』金域華府的一位銷售負責人說。記者還了解到,這類購房者所選擇的戶型面積往往是兩個極端,要麼是小戶型,要麼是大戶型。在他們看來,貴陽的房價還處於『窪地』,在貴陽買房投資潛力較大。(記者趙琳)
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