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新『國八條』、限購令、房產稅等一系列政策的出臺,使2011年的樓市受到了一定的震蕩。記者從合肥各家銀行了解到,目前首套房房貸利率優惠已經全面取消,二套房首付均為六成,部分銀行二手房貸款還在基准利率的基礎上有一定上浮。
首套房貸款優惠成『浮雲』
中國銀行、光大、工行、建行、農行、中信銀行、徽商銀行、交行、科技農村商業銀行9家銀行均表示,合肥市戶口首套房首付必須三成,無條件執行基准利率,之前的優惠取消。
招商銀行和興業銀行首套房貸款政策更為嚴厲,貸款利率最低不能低於基准利率。
二套房首付六成利率上浮
二套房這塊,除興業銀行還能首付五成外,其他所有銀行都按照春節前出臺的『國八條』政策執行:首付六成。利率最低為基准利率的1.1倍,中信銀行二套房利率為1.15倍。
『年前我們就大概知道,每天政策都在變化。對外地人這塊,若能提供一年以上社保和納稅證明,貸款政策等同合肥市戶口貸款政策辦理。』中國銀行合肥分行個貸部經理告訴記者,年前貸款優惠就有收緊跡象,現在一開年,總行文件下來,就嚴格執行了。
正在受理的個貸怎麼辦?
首套房貸款利率優惠取消,對於那些申請材料已經交上去但是貸款還沒有審批通過的購房者來說,究竟以什麼時間為准呢?
中國銀行表示,是否享受利率優惠以銀行貸款審批下來的放款日為准。建設銀行合肥分行的有關人士則告訴記者,正在受理的個貸業務要以最終的文件要求為准,究竟是以受理日為准還是以放款日為准,目前尚無定論。(江淮晨報記者餘佼佼)
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