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1月30日上午,負責龍沙區中環豪庭小區物業的市天寶物業公司謝經理給本報打來熱線電話,稱中環豪庭小區的大部分業主不繳納物業費,目前小區住戶共欠物業服務費近18萬元,迫使物業公司無法正常工作。
當日下午,記者來到天寶物業公司,見到了物業公司的謝經理。據謝經理介紹,天寶物業公司是在2010年7月接管龍沙區中環豪庭小區的,該小區2006年正式竣工入住,一共六棟樓228戶居民,物業費收費標準爲每平方米0.60元。
謝經理對記者說,現在大部分業主以屋面漏雨、牆體長毛、塑窗透氣、漏雨等各種理由不繳納物業服務費用,但是這些情況均是開發商遺留問題,並且屬於房屋質量原因所造成的,保修期內應由開發單位維修,過保修期後,應申請維修資金進行修繕,而且該專項資金的使用和申請是嚴格按照市住建局的文件執行的,物業公司只是負責統計情況。然而,大部分業主把這些問題都歸咎於物業公司,要求物業公司必須先行處理維修項目,然後再繳納物業費,物業公司在小區內多次張貼宣傳通告和情況說明,但是均未得到好的效果。與此同時,小區內的各項公共設施因爲缺少相應的費用停止運轉,物業公司無法發放小區工作人員的工資,工作人員無奈辭職,外包的垃圾清運因爲無法給付清運費用而停止清運。另外,依據《物業管理條例》,凡是小區內正常使用的房屋都應該繳納物業服務費,然而該小區內所有的一樓都是獨立的車庫,內部有取暖設施和上下水設備,屬於物業服務費收繳的部分,並且頂樓附贈的閣樓也同樣具備正常的住宅使用功能,但是,所有的這些物業產權人卻拒不繳納該部分的物業服務費,所以,如果春節後居民再不繳納物業費,物業公司將棄管中環豪庭小區。
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