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提要:調控樓市的目的是控制房價,但以往的調控措施出臺後,不少手裡有房的業主都轉售為租,不少利益集團也通過推高房租來變相阻擊房價調控,因此調控往往到最後陷入一個『房價未降、房租暴漲』的怪圈。隨著新一輪樓市調控政策出臺及滬渝房產稅開征,有業內人士表示,去年房租價格上漲的態勢在今年將得到延續。穩定房租也是民生,這次樓市調控能否走出歷史怪圈,在穩定房價的同時避免房租的非理性上漲?
穩定房租是『更大民生』
網友:房價貴可不買,房租漲更被動
熱議
羊城晚報訊 新華網發展論壇近日就房租持續上漲問題展開了網上討論。
調控樓市的目的是控制房價,但以往的調控措施出臺後,不少手裡有房的業主都轉售為租,不少利益集團也通過推高房租來變相阻擊房價調控,因此調控往往到最後陷入一個『房價未降、房租暴漲』的怪圈。隨著新一輪樓市調控政策出臺及滬渝房產稅開征,有業內人士表示,去年房租價格上漲的態勢在今年將得到延續。穩定房租也是民生,這次樓市調控能否走出歷史怪圈,在穩定房價的同時避免房租的非理性上漲?
『調控』周期律:每次房租都會上漲?
在北京的各個城區,房租價格上漲的勢頭越來越明顯,本來過了10月份,租房應該是淡季,按往年的規律,價格要有所下調,但是2010年的價格卻一反常態,北京市租金在4月份後持續上漲。
[網友張大夫]:我在城裡一套38平方米的一居室,月租2000元,租給了一個大學生,已經3年了,租客今年畢業不租了,我給中介打了一個電話,問一下現在能租多少錢,中介毫不含糊地回答:2600元。天啊,整整漲了30%。估計房子不好賣,中介想靠房租多賺點。
管不住房租,還能管住房價?
在房租持續上漲的支橕下,房東也很難將自己的房子降價出售,而這,無疑也會使房價調控的壓力進一步增大。
房價和房租的輪番上漲,承擔壓力的主要是買不起房的上班族。而隨著買不起房的人口基數增加,租房的供求比變化,房價上漲助推房租上漲,租買兩難的影響力可能將會越來越明顯地顯現。
穩定房租是比調控房價更大的民生
穩定房價是民生,穩定房租也是民生。
[網友紅白記憶]:房價高了可以暫時不買房,但是房租瘋漲則會令剛畢業的大學生以及廣大困難群體陷於被動。
[網友塑料螺旋]:當租房不再面對『頻繁搬家』、『隨時漲價』的種種不爽,租房成為年輕人的安居首選,從而減少盲目購房、勉強購房的風險,並抑制房價過快上漲,也未嘗不失為樓市調控另闢蹊徑。
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