|
||||
老房貸7折利率保留新增額度可網上自估
明年1月1日起,銀行將調整絕大多數存量房貸的利率,對房貸老客戶來說,這意味着要多往還貸賬戶中存錢。
記者從多家銀行了解到,不出意外的話,絕大多數房貸老客戶2011年仍將享受2010年的利率折扣,比如原享受7折優惠的,在明年仍可享受7折優惠。
銀行房貸人士告訴記者,一般遇利率調整,銀行會給每位客戶郵寄新的每月還款額度單據,如果客戶暫時沒有收到單據,也可自己估算一下新還款額度。現在,商業銀行官方網站和房產專業網站都有房貸還款的計算工具,客戶可以自己填入數字進行計算。需要注意的是,在計算時應按照實際剩餘貸款本金的額度和實際剩餘貸款期限來計算新的還款額,而不能按原貸款的額度和期限來計算。
另外,由於房貸還款月度不是按照自然月計算的,因此,2011年1月的貸款利息是分段計算的。比如,客戶的還款日期是每月20日,那麼,2011年1月20日還款的額度將分爲2010年12月21日至2010年12月31日、2011年1月1日—2011年1月20日兩段分別計息,前一段按2010年10月20日調息前的利率計算,後一段則按照2010年12月27日調息前的利率計算。